Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Charmante propriété avec 4 édifices, petite piscine et oliveraie près de Spoleto
Cette belle propriété à vendre est située dans un emplacement de colline charmant à seulement 10 minutes de la célèbre ville de Spoleto, en Ombrie. Elle offre des vues panoramiques splendides sur des vallées vertes préservées, des champs, des forêts et quelques fermes en pierre éparpillées.
La propriété comprend quatre bâtiments : la villa principale composée d'une partie résidentielle et de deux appartements d'une chambre chacun, une deuxième maison à rénover, un grand garage divisé en trois unités et une annexe utilisée comme magasin.
La villa de style classique a été rénovée entre 2012 et 2015, au cours de laquelle toutes les commodités ont été modernisées. Elle est répartie sur deux étages avec un salon rustique avec cheminée, une chambre, un bureau, plusieurs débarras, une buanderie et 2 salles de bains au rez-de-chaussée. Il y a également une cuisine d'été et un four à bois. Au premier étage, auquel on accède par un escalier interne, il y a un grand salon avec une cheminée, une belle cuisine moderne avec des vues magnifiques, un WC, deux chambres (une avec un dressing) et une grande salle de bains avec une baignoire et un double lavabo.
Les deux appartements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, se composent tous deux d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche.
La propriété est à distance de marche d'un petit village avec des infrastructures de base et est facilement accessible, seuls les 400 derniers mètres sont des chemins de terre en bon état, dont 200 mètres sont privés. La maison est entourée de jardins matures avec pelouse et système d'irrigation et une belle pergola avec coin barbecue, ainsi qu'un terrain d'environ 4 hectares avec verger et oliveraie (environ 300 arbres). Il y a une petite piscine en béton qui n'est actuellement pas utilisée, mais il serait possible de modifier la piscine existante ou d'en construire une nouvelle, sous réserve d'autorisation.
Distances : Restaurant, bar, bureau de poste, petit supermarché et gare ferroviaire à 1,5 km, Spoleto (tous les services, y compris l'hôpital) à 8 km, Montefalco à 25 km, Trevi à 27 km, Bevagna à 32 km, Todi à 40 km, Spello à 42 km, Assise à 51 km, Pérouse à 72 km, lac Trasimène à 90 km, Rome à 117 km, côte Adriatique à 134 km, Florence à 217 km. Aéroports : Pérouse 63 km, Ancône 147 km, Rome 156 km, Florence 237.
