Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Domaine historique avec dépendance et piscine chauffée à 36 km de Florence
Le domaine a été mentionné pour la première fois en 1427, comme l'indique un livre conservé dans les archives de l'État.
Grâce à sa situation tranquille, avec une vue splendide sur la vallée de l'Arno, les vignobles et les oliveraies, le domaine a donné à ses propriétaires de nombreux stimulants pour des activités artistiques. Toutefois, si vous le souhaitez, vous pouvez vous rendre rapidement dans la ville voisine, avec tous ses services commerciaux, la gare, l'autoroute et l'aéroport de Florence.
Une allée bordée de cyprès mène à la propriété ; l'allée privée se termine ici.
La décision des propriétaires actuels d'acheter la maison à ce moment-là a été dictée par la position en pente de la maison, car il est possible de sortir à n'importe quel niveau et de se retrouver dans un jardin et/ou dans l'une des quatre terrasses ou loggias.
La maison s'étend sur trois niveaux. L'entrée principale au rez-de-chaussée se fait par une loggia dans une grande cuisine avec un bloc de travail central, d'où l'on accède à gauche à une buanderie, à droite quelques marches plus loin à un salon avec une cheminée et immédiatement après à une salle de passage. De là, on accède directement à une grande chambre avec salle de bains, à une pièce attenante et à une loggia en forme de L avec accès au jardin et, à droite, à un escalier menant au 1er étage.
Au 1er étage, vous trouverez une antichambre donnant accès à un grand salon avec balcon et accès au jardin, une chambre, une loggia, une autre chambre avec salle de bains et l'escalier menant au 2ème étage.
Au 2ème étage se trouvent deux chambres avec salle de bains et une loggia avec accès au jardin.
La maison principale est chauffée par un nouveau système de chauffage écologique au fioul et dispose d'un nouveau système de climatisation.
Une route d'accès séparée mène à l'annexe située au-dessus de la maison principale, qui comprend une cuisine-salon, une chambre et une salle de bains.
Le cottage est chauffé par un système de chauffage central avec un réservoir de GPL.
Au bout de l'allée se trouvent deux dépendances utilisées comme portique pour les voitures et salles de rangement.
Devant la maison se trouve une grande terrasse avec une belle vue, d'où un escalier en pierre mène à une terrasse inférieure avec une piscine.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur.
La propriété est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques.
Des réservoirs d'une capacité de 100 000 litres d'eau de pluie permettent d'irriguer le jardin.
Il y a un barbecue extérieur dans les deux maisons.
Les salles de bains sont neuves.
Sur les quelque 16 hectares de terrain, environ 4 hectares sont cultivés en oliviers qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge, le reste étant de la forêt.
La plus grande partie de la propriété est clôturée.
Distances : Figline Valdarno 8 km ; Florence 36 km.
