Ventes - Maisons de campagne

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Domaine historique avec deux fermes et une piscine à débordement dans un endroit exceptionnel en Ombrie

La propriété à vendre se compose d'un total de 5 appartements dans deux fermes situées sur un terrain d'environ 1 hectare dans les collines vallonnées entre Todi et le lac Trasimène.

Le domaine, qui date de la moitié du XVIIIe siècle, est un endroit fascinant, non seulement en raison de sa splendide situation sur la crête d'une colline entourée de bois anciens et de champs, mais aussi parce qu'il a été méticuleusement restauré, avec des détails significatifs et intrigants dans tous les coins.
Les propriétaires actuels sont tombés amoureux du domaine, déclaré patrimoine national en 2005, et ont passé les 15 dernières années à restaurer la propriété avec amour et passion, en respectant la valeur intrinsèque des bâtiments et du terrain, en utilisant des matériaux et des techniques locaux, et en rénovant de la manière la plus durable possible, en recyclant et en récupérant. Le résultat est une synthèse parfaite entre l'ancien et le nouveau.
Au total, il y a cinq appartements, trois dans la maison la plus grande (dont l'un doit être finalisé) et deux dans l'autre bâtiment. Chaque appartement a son propre caractère et sa propre terrasse.

Maison principale :
Le plus grand est l'appartement des propriétaires (environ 500 m²) réparti sur trois étages, avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et l'accès à un très grand salon avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse privée avec accès direct à la piscine. La pièce dégage une impression de majesté, avec ses hauts plafonds, ses piliers imposants et les anciens manoirs qui courent le long de deux des murs. De l'autre côté du hall d'entrée, la salle à manger mène à la cuisine avec îlot central, buanderie et garde-manger. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée avec barbecue. Au premier étage se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Un dressing et une autre salle de bains desservent la chambre avec galerie située dans la tourelle au deuxième étage.

Adjacent, un deuxième appartement de deux étages avec un hall d'entrée et une salle de bains pour les invités au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée d'origine et accès à une terrasse privée, une cuisine avec garde-manger et une buanderie. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher dotées de salles de bains privées.

Le troisième appartement est en cours de finalisation et comprend un salon, une cuisine et une salle de bains au rez-de-chaussée et trois chambres et une salle de bains au premier étage.
La superficie totale des deux appartements est de environ 415 m².

La maison principale est complétée par une grande pièce (environ 90 m²) utilisée comme atelier d'art.

Grange/étable :
Deux appartements séparés ont été créés dans l'ancienne grange (environ 320 m²).
Le plus petit dispose d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte avec poêle à bois, d'une chambre avec salle de bains attenante, d'un WC pour les invités et d'une grande terrasse.
Le plus grand, à deux étages, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et accès à une terrasse privée par une impressionnante porte vitrée à cadre métallique de 4 mètres de haut, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et une deuxième salle de bains. Une autre chambre avec dressing et coin salon se trouve sur la mezzanine.
Vous trouverez également un four à bois d'origine et une buanderie.

La propriété est entourée d'arbres et de bois matures et se trouve sur un terrain privé d'environ 1 hectare. L'accès à la propriété se fait par une allée privée et il y a de nombreuses places de parking.
Le jardin est délicieusement conçu, combinant des zones plus formelles avec des pergolas couvertes de glycine, des zones ombragées avec de grands arbres et des pelouses. La piscine à débordement de 15 m x 5 m, recouverte de pierres et dotée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine/dressing d'été, se trouve à une distance discrète de la maison. La vue sur le paysage environnant est à couper le souffle.

Distances : village le plus proche avec commodités 3 km, Marsciano ( tous les services) 12 km, Pérouse 15 km, Deruta (célèbre pour ses céramiques) 18 km, Lac Trasimène (plages et sports nautiques) 20 km, Todi 35 km, Assise 42 km, Cortona et Orvieto 55 km, Rome 160 km, Florence 165 km. Aéroports : Pérouse 33 km, Ancône 136 km, Florence 177 km, Rome Fiumicino 190 km.