Ventes - Maisons de campagne

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Église, presbytère et ferme du XVIe siècle dans un cadre magnifique au nord du Lago Trasimeno

Située sur une colline au-dessus de la douce Pian di Marte, juste au nord du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'histoire, d'intimité et de paysages ombriens intemporels. Entouré d'environ 3 ha de terrain avec une vue imprenable et une tranquillité absolue, le domaine comprend une église du XVIe siècle magnifiquement restaurée avec sa crypte d'origine, une résidence principale spacieuse et une dépendance entièrement indépendante, toutes construites avec soin pour préserver l'âme du passé et ajouter le confort moderne.

La restauration a été réalisée avec précision et sobriété, en utilisant des matériaux de récupération et des finitions traditionnelles qui mettent en valeur le caractère original de l'architecture : sols en terre cuite, anciens murs en pierre, bois sculpté à la main, plafonds voûtés et cheminées ouvertes créent une atmosphère d'élégance tranquille.

L'église, avec ses plafonds à poutres apparentes de 7 mètres de haut, sert désormais de grand salon et communique directement avec la maison principale. En dessous, l'ancienne crypte creusée dans la roche a été transformée en une cave suggestive.
La résidence principale comprend un grand hall d'entrée avec un escalier central, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon sur deux niveaux, un bureau et des pièces de service. À l'étage supérieur se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec salle de bains privative, toutes avec vue sur les collines environnantes. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses et des espaces extérieurs conçus pour de longs déjeuners et des soirées tranquilles.

À quelques pas, à travers des jardins méditerranéens parfumés de lavande, de romarin, de mûriers et d'une petite oliveraie, se trouve la dépendance, entièrement indépendante avec une allée privée et un jardin. Elle comprend trois chambres, un grand salon de 33 m² qui s'ouvre sur une terrasse panoramique et une cuisine séparée avec coin repas et accès au jardin. Les deux maisons partagent actuellement la piscine à débordement en demi-lune (environ 70 m²), parfaitement située pour admirer le coucher de soleil sur les collines, mais il y a suffisamment d'espace pour en ajouter une autre.

Un terrain supplémentaire, comprenant plusieurs ruines à rénover, est disponible à la vente.

Dans une région riche en histoire et en beautés naturelles, cette propriété de caractère, discrète, spacieuse et prête à être habitée ou partagée, est un véritable atout.

Distances : Lisciano Niccone (magasin du village, bar, restaurant) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tous services) 9 km, Umbertide et Cortona 25-30 km, Pérouse, Città di Castello et Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assise 63 km, Todi et Sienne 80-85 km, côte adriatique 150 km. Aéroports : Pérouse 51 km, Florence 149 km, Ancône 156 km, Rome 247 km.