Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Élégante demeure ombrienne à proximité du golf d'Antognolla, avec oliveriers et truffière
Cette ancienne église du XIe siècle à vendre, avec sa ferme attenante, est située sur un terrain privé d'environ 3,77 ha dans les collines au nord de Pérouse et offre une combinaison extraordinaire d'histoire, de caractère et de confort.
La propriété a été entièrement rénovée, en conservant l'architecture d'origine et en incorporant des finitions de haute qualité dans toutes les pièces, créant ainsi une maison élégante et confortable. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les sols en terre cuite accentuent le caractère des deux bâtiments, tandis que les équipements modernes garantissent une vie pratique et raffinée.
La ferme s'étend sur environ 340 m² et comprend huit chambres - six doubles, dont cinq avec salle de bains privative, et deux simples - ainsi qu'un salon confortable avec poêle à bois au premier étage. La disposition offre flexibilité et intimité : la chambre de maître est équipée d'une cheminée, d'une salle de bains privative avec douche et d'une terrasse privée accessible par un escalier extérieur, tandis que les autres chambres sont judicieusement réparties sur les deux étages, la plupart avec terrasse privée. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Toutes les salles de bains reflètent un niveau constant de luxe sobre et s'intègrent harmonieusement à l'architecture d'époque. La ferme comprend également une buanderie pratique et un local technique au rez-de-chaussée.
L'ancienne église, d'une superficie d'environ 134 m², abrite une cuisine entièrement équipée, une salle à manger climatisée avec poêle à bois et un grand salon qui conserve une petite crypte récemment découverte. Les grandes fenêtres encadrent la vue sur la campagne environnante et l'intérieur offre un cadre paisible, idéal pour recevoir des invités ou se détendre en toute tranquillité. Des portes mènent de la salle à manger à une terrasse ombragée équipée d'un barbecue, parfaite pour les repas en plein air.
Les espaces extérieurs du domaine sont tout aussi impressionnants. Une allée bordée de cyprès mène à un grand espace piscine avec une pergola recouverte de glycines, une douche extérieure et un pool house avec des toilettes. Les jardins sont méticuleusement entretenus et entourent les bâtiments avec des pelouses, des oliviers, un potager, un verger et des champs comprenant environ 1 000 arbres à truffes. Un petit ruisseau longe une partie de la propriété, contribuant à créer une atmosphère sereine.
La vue panoramique s'étend jusqu'au mont Tezio, au mont Subasio et à Assise au sud, avec le château d'Antognolla et son parcours de golf 18 trous conçu par Robert Trent Jones Jr. visible à l'ouest et les collines boisées des Apennins au nord. L'accès se fait par un chemin de terre, qui assure des liaisons faciles tout en préservant un sentiment d'intimité et de confidentialité.
Distances : Pierantonio (tous services) 6 km, golf d'Antognolla 5 km, Umbertide 13 km, Pérouse 22 km, lac Trasimène 27 km, Assise 37 km, Cortone 53 km, côte adriatique 108 km, Rome 185 km. Aéroports : Pérouse 24 km, Ancône 129 km, Florence 172 km, Rome Ciampino 206 km, Rome Fiumicino 220 km, Bologne 224 km.
