Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Ferme avec piscine et petite dépendance près de Monte San Savino
La propriété à vendre est immergée dans les collines verdoyantes qui entourent le village de Monte San Savino.
Une petite route asphaltée mène directement au portail d'entrée automatique. Le jardin, qui couvre environ 9000 m², comprend une oliveraie avec environ 50 oliviers, des cyprès et des plantes aromatiques. Un chemin intérieur mène vers l'ouest à un autre portail.
La propriété comprend une maison principale de deux étages, une annexe, un garage, une orangerie et un four à bois indépendant.
La maison principale est une maison historique en pierre qui a été agrandie, récemment restaurée et équipée du confort moderne. Les murs en pierre et enduits sont bien conservés et les grandes fenêtres avec des volets en bois gris lui donnent un aspect traditionnel. La terrasse offre une vue enchanteresse sur la vallée et le village de Monte San Savino.
À l'intérieur de la maison principale, chaque détail reflète l'amour et le soin des propriétaires.
Au rez-de-chaussée se trouve un double salon avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une arche mène à la cuisine entièrement équipée avec une longue table à manger. À côté de la cuisine se trouve un petit bureau avec accès à une terrasse. Une salle de bains en faïence bleue, une buanderie et un débarras sous l'escalier complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier mène à l'étage à une pièce centrale avec accès à deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains et un débarras/penderie.
La dépendance d'environ 50 m², composée d'une cuisine/salon, d'une chambre et d'une salle de bain, est en cours de rénovation et devrait être achevée à l'automne 2024.
Une installation photovoltaïque a été installée sur le toit du garage, d'une surface approximative de 55 m², sur la moitié sud du toit. (environ 4 kWh, installé en 2013).
L´orangerie d'environ 14 m² est utilisée pour ranger les outils de jardinage. Un four à bois indépendant avec une réserve de bois est situé à côté de la maison principale.
Une piscine de 10 x 5 m (construite en 2001) située au sud de la maison principale complète l'ensemble.
La propriété, avec son grand jardin, ses oliviers, sa piscine étincelante et ses deux bâtiments supplémentaires, offre une atmosphère de tranquillité et de vie rurale simple, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et épanouissante au milieu de la beauté intemporelle de la Toscane.
Distances : Monte San Savino ( tous les services) 2 km, Arezzo 21 km, Cortona 30 km, Lac Trasimène 35 km, Sienne 45 km, Pérouse 72 km, Florence 80 km, Orvieto 90 km, Rome 195 km.
Aéroports : Pérouse 85 km, Florence 102 km, Pise 163 km, Rome Fiumicino 226 km.
