Ventes - Maisons de campagne

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Ferme rustique avec annexe sur les pentes de Pratomagno

Perchée sur les pentes ensoleillées de Pratomagno, à 522 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante maison de campagne en pierre offre une vue panoramique époustouflante sur le sud. Entourée d'oliviers, la propriété allie harmonieusement charme rustique et intemporalité.

La ferme principale, d'origine médiévale (la partie la plus ancienne date du XVe siècle), a été soigneusement restaurée dans les années 1980 et s'étend sur trois étages.
Le rez-de-chaussée comprend trois caves traditionnelles et un local technique, tout en conservant le caractère de la structure d'origine.
Au premier étage, auquel on accède par une charmante loggia, se trouvent les espaces de vie. Une salle à manger avec un plafond à double hauteur et un escalier intérieur crée un point central accueillant, menant à une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une chambre confortable. Deux salons sont accessibles par quelques marches, l'un avec une cheminée et l'autre avec un accès direct au jardin.
L'escalier de la salle à manger mène au deuxième étage, où se trouvent trois autres chambres et une salle de bains.
L'agencement, avec son savant mélange d'espaces ouverts et privés, est parfait pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.

Adjacente à la maison principale, à une trentaine de mètres, se trouve une charmante annexe (environ 44 m²) comprenant une cuisine et un salon, reliés par une arche rustique, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'annexe peut parfaitement servir d'annexe pour les invités ou de logement supplémentaire.

Les jardins environnants avec divers arbres fruitiers renforcent l'atmosphère sereine de la propriété, tandis que les terrasses et les allées pavées contribuent à son élégance intemporelle.
Une piscine hors sol, située à une courte distance de la propriété, offre une retraite rafraîchissante pendant les mois les plus chauds, avec des vues sur le paysage en contrebas.

Située sur un terrain en terrasses d'environ 4,5 hectares, la propriété comprend des murs médiévaux en pierres sèches qui font partie d'un patrimoine architectural reconnu par l'UNESCO. Une grande partie du terrain est consacrée à la production d'huile d'olive de haute qualité.

Il s'agit d'une opportunité extraordinaire de posséder un morceau du riche patrimoine de la Toscane, idéal pour une retraite privée, une maison familiale ou un investissement fascinant.

Distances : ville la plus proche avec tous les magasins, bars et restaurants 2 km, Arezzo 30 km, Florence 50 km, Sienne 60 km, Cortona 68 km, Pise 135 km.
Aéroports : Florence 73 km, Pérouse 128 km, Pise 134 km.