Ventes - Maisons de campagne

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Ferme solitaire avec piscine dans les collines entre Pérouse et Gubbio

Au cœur de la campagne ombrienne, entre les villes historiques de Pérouse, Gubbio et Assise, se trouve une propriété qui offre la possibilité de vivre la beauté et la tranquillité de la nature dans sa forme la plus pure. En position surélevée, la maison bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire qui s'étend sur des collines douces, des forêts denses et un mosaïque de vergers et d'oliveraies qui définissent ce paysage intemporel.

Au bout d'un chemin de campagne se trouve la ferme, un bâtiment dont le caractère traditionnel de l'Ombrie a été soigneusement préservé grâce à une restauration attentive. L'extérieur en pierre naturelle rappelle le patrimoine architectural de la région, tandis qu'à l'intérieur, la majeure partie de l'agencement et des caractéristiques d'origine restent intactes, offrant une excellente base pour ceux qui souhaitent moderniser et personnaliser l'intérieur. D'une surface totale de 300 m² répartis sur deux étages, la maison vous accueille avec un séjour lumineux où un poêle à bois remplace désormais une cheminée classique. L'atmosphère est rehaussée par le parquet en bois et la disposition se poursuit avec une salle à manger, une cuisine, un couloir central, six chambres confortables et quatre salles de bains. Deux autres magasins au rez-de-chaussée offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit pour créer une chambre avec salle de bains pour les invités, un espace bien-être ou un atelier.

La maison est entourée d'environ 37 ha de terrain qui reflètent toute la beauté de la région. Des oliviers, des chênes, des cerisiers, des noyers et des érables caractérisent la propriété, ainsi que des buissons fleuris et des jardins luxuriants qui changent au fil des saisons. Derrière la ferme, le jardin en terrasses descend en pente douce sur trois niveaux et se termine par un ancien réservoir d'eau transformé en piscine privée. De là, la vue sur la vallée est tout simplement inoubliable, un cadre parfait pour de longs après-midi d'été et des soirées tranquilles.

Bien qu'immergée dans la nature, la propriété reste à proximité des sites les plus renommés de la région. Les châteaux médiévaux et les anciennes abbayes sont accessibles en quelques minutes, tandis que les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées dans les supermarchés et les petites villes locales, à 15 minutes en voiture.

Distances : services les plus proches 10 km, Gubbio 18 km, Pérouse 25 km, Umbertide 26 km, Assise 33 km, lac Trasimène 50 km, côte adriatique 97 km. Aéroports : Pérouse 25 km, Ancône 104 km, Florence 199 km, Rome Fiumicino 220 km, Bologne 240 km.