Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsVentes - Maisons de campagne
Maison de caractère située dans un petit hameau, avec jardin privé et piscine commune
Située dans un petit hameau historique pittoresque, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre en Ombrie, cette maison individuelle atypique offre un mélange rare entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans un cadre paisible mais bien desservi.
La propriété a été soigneusement restaurée afin de mettre en valeur ses caractéristiques d'origine, tout en garantissant le confort de la vie moderne ; l’élément le plus suggestif est l’ancienne église magnifiquement intégrée, désormais entièrement rénovée et harmonieusement incorporée à la résidence.
La maison s’étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend une cuisine équipée et un salon accueillant avec cheminée, tous deux donnant accès au jardin, trois chambres et deux salles de bains, le tout agencé de manière à créer un plan confortable et bien équilibré. À l’étage supérieur se trouvent un deuxième salon/cuisine avec cheminée, deux autres chambres et deux salles de bains, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.
L'une des caractéristiques distinctives est l'espace de l'ancienne église d'environ 45 m², agrémenté de fresques d'origine et d'une cheminée en pierre, actuellement utilisé comme espace de vie élégant et plein de charme.
La propriété bénéficie de deux jardins privés, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, avec un accès direct à l’ancienne église. Les résidents peuvent également profiter des équipements communs au sein du bourg, notamment d’une piscine et d’un court de tennis. Afin de préserver l’intimité et le caractère du hameau, la propriété est destinée exclusivement à un usage privé et ne peut être louée, garantissant ainsi un cadre toujours calme et exclusif. Cela n'empêche toutefois pas les propriétaires d'accueillir leur famille et leurs amis.
Distances : il y a 2 restaurants et un bar à 2,5 km, Umbertide (tous les services) 5,8 km, Città di Castello 19 km, le lac Trasimène 30 km, Pérouse 37 km, Arezzo 57 km, Rome 201 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Florence 153 km, Bologne 211 km, Rome Fiumicino 234 km.
