Ventes - Maisons de campagne

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Moulin à grains magnifiquement restauré avec dépendance et piscine près de Todi en Ombrie - idéal pour les chevaux

Nichée dans un paysage pittoresque au sud de la ville médiévale de Todi, cette propriété unique offre une combinaison rare de tranquillité et de facilité d'accès à certains des sites les plus recherchés d'Italie. Accessible par une « route blanche » pittoresque de 1,3 km, le trajet jusqu'à la propriété se fait en douceur le long d'une ancienne voie romaine, bordée d'imposants cyprès et d'un charme historique. Cette route fait toujours partie du chemin de pèlerinage du « Chemin de la lumière », ce qui confère une importance culturelle supplémentaire à ce cadre idyllique.

Pour les amateurs d'équitation, cette propriété est un véritable rêve. Le terrain plat autour de la maison est parfait pour les chevaux, avec des prairies ouvertes, des bosquets ombragés et un ruisseau qui coule le long de la propriété. Il y a beaucoup d'espace pour l'équitation, le pâturage et la possibilité de construire des écuries ou des paddocks, ce qui en fait un endroit idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux.

Le domaine comprend deux résidences distinctes, chacune avec son propre charme et son propre caractère. La première est un ancien moulin magnifiquement restauré, plein de détails authentiques qui vous ramènent dans le passé. Les pierres d'origine, les éléments conservés du moulin et le charmant pont roman en arc qui mène à la propriété en traversant un ruisseau confèrent à cette maison une atmosphère historique unique. Malgré ce riche passé, le moulin a été entièrement rénové pour vous offrir un excellent confort de vie. Il dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine-salle à manger, de quatre chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains, ainsi que d'une chambre supplémentaire dans la tour qui peut être réaménagée en fonction de vos besoins.

La deuxième résidence, récemment construite dans un style traditionnel, dégage une atmosphère légère et aérée rappelant celle d'un loft, avec un confort moderne et une vue étendue sur le jardin et les terrasses environnantes. Cette maison offre un espace de vie ouvert avec une cheminée, coin salon et salle à manger, une cuisine moderne, deux chambres à coucher et deux salles de bains. La terrasse couverte ( « portico ») prolonge l'espace de vie à l'extérieur, offrant un endroit idéal pour se détendre ou se divertir pendant une grande partie de l'année. Une partie du bâtiment comprend également une cave dans laquelle se trouvent un local technique et une salle de loisirs.

La propriété comprend également une piscine moderne de 16 x 7 mètres, discrètement installée dans le paysage herbeux et accessible aux deux maisons. Avec deux puits fournissant l'eau potable, un système solaire et photovoltaïque pour l'eau chaude et le chauffage, et un système de sécurité sophistiqué qui peut être surveillé à distance, cette propriété garantit la commodité moderne et la durabilité.

Tout en offrant la paix et l'intimité, cette propriété est loin d'être isolée. Le centre animé de Todi se trouve à seulement 9 km et offre un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux attractions culturelles. Pérouse et son aéroport ne sont qu'à 40 km, tandis que le centre de Rome se trouve à 130 km et son aéroport à 160 km.

Que vous soyez à la recherche d'une retraite équestre sereine, d'une maison familiale ou d'une propriété unique à louer, ce domaine offre un mélange parfait de charme historique, de confort moderne et de connexion avec les villes animées italiennes. Profitez du meilleur des deux mondes : une retraite paisible et un emplacement pratique à proximité de tout ce dont vous avez besoin.