Ventes - Maisons de campagne

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Propriété dans les Marches avec tranquillité, élégance et confort

C'est dans les collines ondulantes de l'enchanteresse région des Marches, non loin de la charmante ville de Matelica, que se trouve cette merveilleuse propriété. Les Marches, l'une des régions les plus authentiques et préservées d'Italie, impressionnent par la variété des paysages, la richesse culturelle et la proximité de nombreuses destinations touristiques. Que ce soit la côte adriatique ou les parcs naturels de l'Ombrie, grâce à la nouvelle connexion autoroutière, ces attractions sont facilement accessibles.

La propriété se compose de deux bâtiments résidentiels entièrement rénovés et autonomes, qui allient confort moderne et charme traditionnel. La première maison a été entièrement rénovée en 2004, tandis que la seconde a été rénovée en 2019. Un système photovoltaïque de 6 kW avec ses propres batteries a été installé pour la maison située en amont en 2022. Une spacieuse dépendance complète la propriété et sert actuellement de garage, de cave à vin, de débarras et de bureau avec salle de bains. Le grand terrain de 7 hectares offre de nombreuses possibilités, de l'usage récréatif à l'usage agricole.

Environ 3 hectares de terres sont actuellement loués pour la cultivation, ainsi qu'une oliveraie avec environ 100 oliviers, qui produit suffisamment d'huile pour l'usage propre de la propriété. En outre, de vastes zones boisées assurent une tranquillité et une intimité naturelles, ainsi qu'un jardin bien entretenu entourant les deux maisons et la piscine. En plus de l'oliveraie, il y a plusieurs arbres fruitiers et un potager.

Les deux maisons sont parfaites pour vivre toute l'année. Chacune avec trois chambres, deux salles de bains et de grands espaces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon sur deux niveaux, elles offrent beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Les porches spacieux permettent de profiter de la vue sur la nature environnante et de passer des heures de relaxation en plein air. Un espace de détente supplémentaire avec barbecue, four à pizza et cheminée à côté de la dépendance offre d'autres possibilités de soirées entre amis.

La pièce maîtresse de la propriété est la spacieuse piscine, qui a été construite en 2016 et offre non seulement un rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été, mais est également parfaite pour une location potentielle. Les deux maisons sont raccordées au réseau d'eau municipal et disposent de leur propre puits d'eau potable. La maison en amont est chauffée avec des poêles à bois et des unités de climatisation split, tandis que la maison en aval est équipée d'un chauffage moderne par le sol.

La situation panoramique de la propriété est caractérisée par une tranquillité absolue, entourée d'une nature intacte, d'attractions culturelles et de l'hospitalité amicale de la région des Marches. En même temps, l'infrastructure est excellente : les magasins, les restaurants et les autres services pour les besoins quotidiens ne sont qu'à quelques minutes.

Qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'une propriété spacieuse pour plusieurs générations ou d'une combinaison d'habitation et de location, cette propriété répond à un large éventail d'utilisations potentielles et constitue un véritable joyau dans l'une des plus belles régions d'Italie.

Distances : Restaurant 400 mètres, Matelica (tous les services) 5 km, Camerino 24 km, Gubbio 50 km, Côte adriatique 65 km, Ancône et Assise 72 km, Pérouse et Ombrie 75 km. Aéroports : Ancône 59 km, Pérouse 68 km, Florence 240 km, Rome Fiumicino et Bologne 263 km.