Ventes - Maisons de campagne

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Villa au-dessus de La Spezia avec une vue de rêve sur la baie

Cette maison unique et dégagée, située sur la colline au-dessus de La Spezia, offre une vue panoramique splendide sur la baie et les montagnes environnantes. Le bâtiment indépendant de trois étages offre une vue dégagée sur la ville, le golfe de La Spezia, les oliveraies environnantes et, au loin, les Alpes Apuanes. Entourée d'un jardin d'environ 4 000 m², cette villa est située dans une oasis de nature et de tranquillité, un véritable paradis. Malgré la tranquillité et l'isolement, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre le centre du village et la mer.

L'ancienne ferme en pierre a été largement reconstruite et restaurée entre 2003 et 2007, en préservant le charme de l'ancienne maison et en utilisant uniquement des pierres naturelles locales et des matériaux de qualité.

La maison se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée, avec accès à la cour et au jardin, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, une loggia (environ 21 m²), un débarras et un WC.
L'appartement supérieur à deux niveaux, avec accès au jardin supérieur, est accessible depuis la cour pavée par un large escalier extérieur. Un grand porche (environ 22 m²) forme l'entrée. De là, on accède à l'appartement par un hall d'entrée lumineux avec cheminée. Deux spacieux salons et chambres, chacun avec sa belle salle de bain, sont adjacents à ce hall d'entrée. En raison de la structure préservée de l'ancienne ferme, les deux pièces ont un caractère très différent. Tous les sols sont en terre cuite. Les deux chambres ont accès à une terrasse commune (environ 21 m²) avec une belle vue sur les jardins et les collines à l'ouest.
Le dernier étage, accessible soit par un escalier intérieur depuis l'entrée, soit par un escalier extérieur, mène à un salon et une salle à manger lumineux qui englobe la maison avec une cuisine moderne intégrée adjacente. La pièce est caractérisée par un haut plafond de poutres en châtaignier et un sol en terre cuite. Au centre de la pièce se trouve une cheminée moderne ouverte sur deux côtés. De nombreuses fenêtres et portes vitrées allant du sol au plafond, encastrées dans le bois de châtaignier, offrent une vue splendide à 360°. Des portes-fenêtres mènent à une autre véranda spacieuse avec une vue panoramique de rêve, qui s'ouvre dans trois directions.

Les différentes zones de l'étage supérieur sont créées par des transitions ouvertes et des séparations naturelles, telles que la cheminée ou une étagère plate en pierre locale. Cela permet de créer des espaces de vie, de repas et de cuisine perméables, spacieux et ouverts, qui intègrent naturellement l'espace extérieur. À l'étage supérieur, l'espace de vie est complété par une petite toilette.

Le grand jardin qui entoure la maison s'étend sur de nombreuses terrasses avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi qu'une large sélection de plantes indigènes et ornementales. Le jardin est particulièrement attrayant grâce à la présence de deux grands pavillons avec de grandes tables en pierre ; l'un des pavillons est complété par un étang romantique alimenté par le puits de la maison. Il est possible d'y dîner et de s'y détendre à l'ombre du feuillage.
Il est possible de construire une piscine.

L'allée et la cour de la maison se distinguent par la grande cour (environ 310 m²) pavée de pierres faites à la main ((Mattoni Pietra Toscana), qui mène directement au jardin environnant.

On accède à la propriété par un chemin privé qui se termine à la maison par un grand portail en fer forgé. Deux allées pavées ont été aménagées sur la route menant à la propriété. Trois grands garages (environ 51 m²) sont encastrés dans le terrain à flanc de colline près de la maison et peuvent être utilisés comme espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur du garage, il y a des places de parking supplémentaires sur la propriété, avec une pelouse en pierre.

Situation géographique :
La Spezia est la capitale de la province ligure du même nom. La ville, située sur le golfe des Poètes, jouit d'un climat relativement doux. La petite ville se caractérise par une vie italienne joyeuse et trépidante. Le centre-ville est en grande partie interdit aux voitures et propose de nombreux restaurants et bars de qualité, ainsi que d'excellentes possibilités de shopping, notamment le marché alimentaire quotidien qui propose un grand choix de poissons frais, de fruits, de légumes, de fromages et de nombreuses spécialités ligures.
Le centre historique se caractérise par de belles maisons Art nouveau, des rues étroites et des places animées. Le vieux centre mène à la longue promenade de la ville, bordée de palmiers, de fleurs et d'un parc. Sur la promenade se trouvent des embarcadères pour les excursions vers l'île de Palmaria, les anciens villages de pêcheurs environnants et les Cinque Terre.

D'un point de vue culturel, la ville dispose d'un théâtre qui propose des concerts classiques et de jazz, des comédies musicales, des soirées de ballet et des pièces de théâtre. Il y a plusieurs musées et un château qui domine la ville.
La mer, les collines, les vignobles, les anciens villages de pêcheurs et les petites églises de la côte du Golfe et des Cinque Terre forment des paysages enchanteurs et variés. La région offre un large éventail d'activités de loisirs.

Distances : La Spezia centre 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Gênes 100 km, Pise 87 km, Florence 150 km, Parme 118 km.