Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Albergi - B&B - Agriturismo
Tenuta toscana con vigneti e uliveti biologici e piscina
Immersa in un paesaggio rurale incontaminato, questa storica tenuta di campagna in vendita combina ospitalità, produzione agricola e privacy, offrendo una rara opportunità di acquisire una proprietà completamente avviata immersa nella natura.
Risalenti al XVII secolo e accuratamente restaurati nel 2005, gli edifici sono in ottime condizioni, con grande rispetto per i materiali originali e il carattere architettonico. Travi a vista, pavimenti in cotto e spazi generosi caratterizzano gli interni, inondati di luce naturale e rifiniti in uno stile rustico ma elegante, che trasmette autenticità e comfort.
La casa principale ospita cinque appartamenti indipendenti. Quattro si trovano al piano terra, mentre il quinto appartamento al piano superiore incorpora un ulteriore soppalco. Al primo piano si trovano anche tre camere da letto aggiuntive. Il piano terra comprende inoltre un'ampia area dedicata ad uso agricolo.
Una dependance separata di circa 140 m² completa l'edificio principale, con un appartamento al piano terra con cucina/soggiorno, 2 camere da letto, due bagni e un ripostiglio, e un ufficio con bagno al primo piano. Vi sono altri due annessi: uno attualmente utilizzato come magazzino e un altro con sala degustazione, archivio e biblioteca, e una cantina al piano inferiore.
La tenuta si estende su circa 9 ha di terreno, di cui circa 3 ha di oliveti e circa 4,5 ha di vigneti, dai quali si producono olio extravergine di oliva e vini pregiati, tra cui le etichette IGT Toscana, Chianti DOCG e Chianti Riserva DOCG. L'azienda agricola è gestita secondo principi sostenibili e comprende attività agricole certificate biologiche.
Il resto del terreno incornicia la proprietà con la sua bellezza naturale, esaltando il senso di spazio e tranquillità. Una piscina in posizione strategica offre un magnifico belvedere sulla campagne circostante.
Distanze: Sinalunga (tutti i servizi) 8,5 km, Asciano 10 km, Rapolano Terme 13 km, Cortona e Lago Trasimeno 43 km, Siena 45 km, Firenze 115 km. Aeroporti: Firenze 120 km, Bologna 216 km, Roma Fiumicino 231 km.
