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Dimora ricca di storia - Residenza esclusiva nella Rocca Baglioni sul Lago Trasimeno

Con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, immersa tra le dolci colline umbre e con lo sguardo che spazia fino a Montepulciano, nella vicina Toscana, la Rocca Baglioni è una proprietà di grande valore storico. Le origini di questa imponente fortezza risalgono al 1363. Nel corso dei secoli la Rocca è stata ampliata, abitata da importanti famiglie nobili e adeguata ai mutevoli eventi della storia. Oggi si presenta come una residenza restaurata con stile, che coniuga il carattere inconfondibile delle epoche passate al comfort abitativo contemporaneo.

Il complesso, originariamente costruito come fortezza, si è trasformato nel corso del tempo in una residenza fortificata di rappresentanza della famiglia Baglioni di Perugia. Dopo le distruzioni del XVII secolo, la Rocca cadde a lungo nell’oblio, casa natale di Guido Pompilj, all’inizio del XXI secolo è stata restaurata con grande cura e grande sensibilità per il suo significato storico. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta di materiali di alta qualità e alla conservazione dei dettagli autentici.

L'appartamento qui in vendita si estende su una superficie di circa 119 m² su due livelli e dispone di un ingresso indipendente dal cortile interno sopraelevato della Rocca. Già all'ingresso si percepisce l'atmosfera speciale di questa dimora storica.
La zona soggiorno/pranzo con angolo cottura integrato e camino è caratterizzata dai tipici soffitti con travi a vista e dalle calde tonalità dei materiali tradizionali. Pavimenti in cotto, piastrelle realizzate artigianalmente e dettagli d’arredo scelti con cura creano un ambiente elegante che unisce armoniosamente comfort e autenticità.
Sullo stesso piano si trovano inoltre una spaziosa camera da letto con vista sul cortile interno inferiore e un bagno arredato con gusto. Raggiungibile tramite una scala interna dalla zona soggiorno-pranzo e tramite una portafinestra dalla stradina privata, al piano inferiore si trova un ulteriore locale. Questo può essere utilizzato come seconda camera da letto per la famiglia e gli ospiti o come studio.

Sul lato opposto della stradina privata si trova un giardino esclusivo di circa 180 m² con vista panoramica sul lago.

Un parcheggio privato comune è a disposizione di tutti i proprietari della Rocca.

Anche l’aspetto esterno della Rocca colpisce in modo particolare. Imponenti muri in pietra naturale e le torri caratteristiche testimoniano la sua storia movimentata. Allo stesso tempo, la posizione trasmette una straordinaria tranquillità e privacy. Circondati dall’inconfondibile paesaggio umbro, i residenti godono di una qualità di vita unica tra natura, cultura e stile di vita italiano. Il Lago Trasimeno, con i suoi pittoreschi borghi lacustri, si trova praticamente a due passi e invita a passeggiate, gite in barca e scoperte culinarie.

Nonostante la posizione idilliaca, i collegamenti sono eccellenti: il centro storico di Perugia è raggiungibile in circa 30 minuti di auto e l'affascinante borgo toscano di Cortona dista solo circa 33 km.

Distanze: la maggior parte dei servizi 2 km, Magione 6 km, Perugia 25 km, Cortona 33 km, Montepulciano e Assisi 46 km, Arezzo 75 km, Siena 87 km, Firenze 130 km, Roma 190 km.
Aeroporti: Perugia 35 km, Ancona 138 km, Firenze 153 km, Roma Fiumicino 213 km.