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12 ettari di vigneti a Jeruzalem sulla strada del vino slovena con villa padronale a Ptuj in vendita
12 ha di vigneti in vendita a Jeruzalem, una delle migliori e più famose zone vinicole della Slovenia vicino ai villaggi di Ljutomer e Ormož sulla Strada del vino slovena. Due località, una in orientamento sud-est e una in orientamento nord-ovest-sud, entrambe a circa 300 metri sul livello del mare, nonché un terreno di sabbia marina su marna argillosa, offrono condizioni di crescita ideali.
La località nell'ex “Bassa Stiria” viene spesso definita la Toscana sloveno-stiriana. Jeruzalem è una delle regioni vinicole più rinomate della Slovenia e sta diventando sempre più popolare nel panorama vinicolo europeo.
Ptuj (Pettau) si trova a 100 km a sud-est di Graz, tra Vienna e Trieste (300 km ciascuna). A soli 30 km da Maribor (Marburgo) e a 30 km dai vigneti di Jeruzalem.
Lubiana e Zagabria distano circa 100 km.
Il livello dei prezzi dei vigneti e degli immobili è inferiore di circa il 60% a quello della vicina Stiria.
Le superfici viticole sono così composte:
- 4 ha piantati nel 2008;
- 1 ha piantato nel 2008 in leasing a lungo termine e trasferibile;
- 6 ha piantati nel 2018 (Riesling e Sauvignon);
- 2 ha di nuovi piantumazioni sono approvati.
La resa dell'uva è attualmente di 30.000 kg. Le varietà di uva coltivate includono Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Pinot Blanc e Pinot Gris, oltre a Riesling e Sauvignon. I vigneti sono curati secondo i più alti criteri di qualità. L'uva viene lavorata in una cantina slovena in base alla normale contabilità di rendimento e viene vinificata in vini bianchi di alta qualità che hanno ottenuto un notevole successo nella stampa specializzata, nei concorsi e nel commercio.
Parte della vendita sono
- una casa splendidamente situata con vista sui vigneti e un altro edificio in posizione strategica per la futura produzione di vino e in loco,
- l'utilizzo e l'acquisizione del marchio tradizionale,
- nonché uno storico edificio signorile a Ptuj, a 34 chilometri di distanza, che si presta in modo ideale come sede amministrativa e per prestigiose degustazioni di vino; è disponibile un concetto per l'utilizzo come accademia del vino, ristorante e hotel o simili.
