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Antica tenuta toscana con vigneto biologico e piscina panoramica

Immersa in un paesaggio dal carattere straordinario, tra vigneti e dolci colline, questa elegante tenuta toscana in vendita coniuga il fascino storico con una consolidata vocazione agricola, offrendo privacy e atmosfera nella rinomata zona vinicola del Chianti DOCG, dell’IGT Toscana e del Valdarno di Sopra DOC.

La proprietà è stata sottoposta a un accurato restauro all’inizio degli anni 2000, durante il quale sono state preservate e valorizzate le sue caratteristiche architettoniche originali, tra cui le facciate in pietra a vista, i soffitti con travi in rovere e le tradizionali finiture in cotto. Allo stesso tempo sono stati introdotti elementi moderni, quali un tetto coibentato, finestre con doppi vetri o infrangibili, un sistema di allarme e la connessione internet a banda larga.

La residenza principale, che misura circa 480 m² e risale al XV secolo, dispone di quattro ingressi indipendenti che si affacciano sul giardino, offrendo flessibilità d’uso. Il piano terra è incentrato su un ampio soggiorno/sala da pranzo caratterizzato da splendidi archi in mattoni, affiancato da una cucina, due bagni, uno dei quali accessibile con sedia a rotelle, e un appartamento indipendente collegato internamente con due camere da letto, un bagno e un soggiorno. Un coperto di circa 40 m² estende lo spazio abitativo all’esterno.
Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, è suddiviso in tre appartamenti separati: uno comprendente un soggiorno con cucina e camino, una camera da letto, un bagno e una mansarda con un’ulteriore camera da letto e bagno privato accessibile tramite una scala aperta in legno; un secondo con cucina abitabile, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ulteriore bagno; e un terzo che offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.

Adiacente all’edificio principale sorge una dependance di circa 60 m² su due livelli, con una cucina/soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta e un bagno al piano terra e, al piano superiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola, due camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà circa 75 m² di locali tecnici, adibiti a servizi, trattamento delle acque e deposito.

Si accede alla tenuta tramite un cancello automatico che conduce a giardini paesaggistici di circa 1,5 ha. Una piscina panoramica di 12 × 6 m con scalini a gradini romani è situata in posizione rialzata vicino a una piccola zona boschiva, con vista aperta sulla campagna circostante. Il terreno si estende su oltre 12 ha, prevalentemente coltivati a vigneti biologici situati a 480 m s.l.m., un'altitudine che favorisce condizioni di crescita equilibrate. La proprietà dispone inoltre di attrezzature per la produzione vinicola, con sette serbatoi in acciaio inossidabile per una capacità totale di 1.540 hl.

Attualmente utilizzata a fini ricettivi, la tenuta si presta anche ad un uso residenziale privato o ad un ulteriore sviluppo del suo potenziale vitivinicolo.

Distanze: il paese più vicino con bar/negozio di alimentari/ristorante dista meno di 1 km, Ambra 8 km, Bucine 10 km, Arezzo 30 km, Cortona e Siena 41 km, Firenze 62 km.
Aeroporti: Firenze 85 km, Perugia 95 km, Pisa 146 km, Bologna 167 km.