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Azienda vinicola biologica nei pressi di Montaione in Toscana

Autenticità, potenziale e vista panoramica nel cuore della campagna toscana. Immersa nelle dolci colline toscane, vicino allo storico paese di Montaione, questa piccola azienda vinicola offre una rara opportunità di acquisire un pezzo di patrimonio vitivinicolo italiano. La proprietà si estende su circa 9,3 ha (93.200 m²), di cui circa 5,6 ha (56.416 m²) sono coltivati a vigneto con una selezione diversificata di vitigni tradizionali toscani, tra cui Sangiovese, Canaiolo Nero, Malvasia Nera, Malvasia Bianca, Trebbiano Giallo e Cabernet Sauvignon. Il tutto è completato da un oliveto con circa 1.250 alberi.

I vigneti, piantati tra il 1970 e il 2007 circa, sono attualmente gestiti secondo le direttive dell'agricoltura biologica. Vengono utilizzati metodi sostenibili come trattamenti naturali a base di rame e zolfo e il diserbo meccanico. Sebbene i vigneti siano stati reimpiantati più volte senza una distanza uniforme, questa diversità contribuisce al loro carattere e al loro potenziale enologico.

Oltre al suo valore agricolo, la proprietà offre panorami mozzafiato, soprattutto a nord-est, dove il paesaggio si apre per rivelare i profili dei caratteristici paesi toscani e le montagne dell'Appennino in lontananza.

La proprietà comprende diversi edifici, tra cui un casale tradizionale che può essere ristrutturato e trasformato in confortevoli abitazioni residenziali o alloggi per l'agriturismo. La proprietà comprende anche strutture operative come una cantina, un capanno per gli attrezzi e un laboratorio. La proprietà è attualmente gestita da un mix di un dipendente fisso e lavoratori stagionali esterni. Si occupano della potatura, della coltivazione del terreno e della vendemmia. La tenuta beneficia di sovvenzioni agricole dell'UE, comprese agevolazioni per l'agricoltura biologica.

Il paese di Montaione, a breve distanza in auto, è un tipico borgo toscano con strade acciottolate, chiese antiche e artigianato locale. Offre tutti i servizi essenziali, ristoranti e una comunità accogliente. Montaione è situato in posizione strategica vicino a molti dei tesori culturali della Toscana: San Gimignano, Volterra e la regione del Chianti Classico sono tutti raggiungibili in 30-45 minuti, mentre Firenze, Pisa e Siena sono a circa un'ora di distanza. La zona non è apprezzata solo per il vino e l'olio d'oliva, ma anche per la bellezza naturale e la tranquillità: paesaggi ondulati con cipressi, sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e strade panoramiche che si snodano tra vigneti e boschi.

Di particolare rilievo è la vicinanza al Castelfalfi Golf & Country Club, uno dei resort più prestigiosi della Toscana. Castelfalfi dispone di un campo da golf da campionato a 27 buche, hotel di lusso, ristoranti raffinati, strutture per il benessere e una vivace comunità internazionale che offre uno stile di vita esclusivo in questo contesto rurale.

Questa proprietà è ideale per gli amanti del vino, gli investitori o chiunque sogni di vivere immerso nell'eleganza rurale e nella tradizione agricola della Toscana. Offre il vantaggio aggiuntivo di una vista mozzafiato e della vicinanza ad alcuni dei siti storici più famosi della regione.