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Tenuta in Toscana con potenziale di boutique winery a circa 30 km dal mare

Tenuta esclusiva tra Volterra e la costa, situata su oltre 20 ha di terreno idilliaco, con un potenziale unico come boutique winery. Circa 6,7 ha di vigneti biologici certificati sono stati negli ultimi anni completamente rinnovati o impiantati ex novo, coltivati con varietà pregiate come Syrah (1,5 ha), Sangiovese (1,1 ha), Cabernet Franc 1,15 ha), Petit Verdot (0,2 ha), Merlot (0,75 ha) e Vermentino (1 ha). La qualità delle uve è già eccellente e viene fornita a rinomate aziende vinicole di Bolgheri a testimonianza dell’eccezionale terroir e del grande potenziale enologico della proprietà.

Le cantine esistenti (240 m²) e i vigneti offrono le condizioni ideali per sviluppare una boutique winery autonoma, con una produzione annua fino a circa 35.000 bottiglie, il cui numero può essere aumentato con l'acquisto di ulteriore uva. È prevista una linea di vini artigianali con vino rosso base, vino rosso premium, vino bianco e bollicina rosé con denominazione IGT Costa Toscana, studiata per incontrare la crescente domanda di vini toscani di alta qualità e legati al territorio. Il progetto vinicolo è seguito da un rinomato enologo.

La tenuta comprende anche una villa di charme con due unità abitative per 10–12 ospiti, già utilizzata con successo per locazioni turistiche. Ampi spazi living e dining, camini, junior suite con terrazze, piscina, vasca idromassaggio, pergolato, forno per pizza e aree sportive e gioco per bambini assicurano il massimo comfort e uno stile di vita autenticamente toscano.

Questa proprietà combina qualità delle uve eccezionale, attività vitivinicola consolidata, potenziale turistico e significative possibilità di sviluppo. Offre a investitori e appassionati di vino l’opportunità rara di trasformare un’azienda esistente in una boutique winery di alto livello con appeal internazionale, immersa nella suggestiva campagna toscana tra colline e mare, con un perfetto equilibrio tra vino, lifestyle e valorizzazione patrimoniale sostenibile.

Distanze: paese più vicino con servizi 2,2 km, Volterra 20 km, dal mare (Cecina) 32 km, Siena 75 km, Firenze 100 km.
Aeroporti: Pisa 82 km, Firenze 99 km, Roma-Fiumicino 296 km.