Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Autentico casale toscano in pietra con 13,5 ha di terreno
Situata in posizione tranquilla, questa casa in pietra è in vendita tra le dolci colline toscane, completa di 13,5 ha di terreno privato. Situata tra i paesaggi della Val di Chiana e le iconiche vedute della Val d'Orcia, la proprietà offre un raro connubio di privacy, bellezza naturale e facile accesso ad alcuni dei borghi più celebri della Toscana.
La casa è stata ristrutturata con grande attenzione ai materiali originali, conservando le travi a vista, i pavimenti in cotto e i caratteristici archi in mattoni. Il risultato è un armonioso equilibrio tra autenticità e comfort, con ogni spazio che riflette il carattere rurale dell'edificio pur offrendo funzionalità moderne.
La superficie totale è suddivisa in due unità indipendenti. Il piano terra, di 149 m², comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina con forno a legna e accesso all'esterno, due camere da letto, di cui una con camino, e due bagni. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna, è di 95 m² e offre un ampio soggiorno open space con cucina e camino, zona pranzo e salotto, due camere da letto e un bagno.
All'esterno, un ampio giardino ombreggiato da alberi secolari offre una vista sulla campagna, ideale per mangiare all'aperto, intrattenersi con gli ospiti o semplicemente ammirare il paesaggio circostante, che si estende verso Pienza e il Monte Amiata.
La proprietà comprende circa 13,5 ha di terreno, di cui circa 1 ha di oliveto e ampie zone boschive.
La posizione privilegiata e il contesto paesaggistico rendono questa proprietà una scelta interessante sia per uso personale che come investimento nel mercato locativo toscano.
Posizione: paese più vicino 3 km, Pienza 10 km, Montepulciano 11 km, Cortona 34 km, Lago Trasimeno 40 km, Arezzo 50 km, Siena 60 km, Firenze 105 km.
Aeroporti: Perugia 85 km, Firenze 126 km, Bologna 208 km, Roma Fiumicino 223 km.
