Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casa perfetta in una posizione perfetta vicino a Perugia, in Umbria
Quando si cerca la "proprietà perfetta", spesso si devono fare dei compromessi, sia per quanto riguarda la posizione che la casa e le sue caratteristiche.
In questa proprietà, una posizione eccezionale incontra una casa con caratteristiche molto confortevoli, un bellissimo design e il tutto completato da un giardino tanto versatile quanto la casa e la posizione.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e appartata, immersa nell'affascinante paesaggio collinare a nord-est di Perugia e con una vista sulla silhouette del centro storico.
La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa e ulteriormente aggiornata nel 2023 e dotata di moderne tecnologie edilizie, che hanno migliorato drasticamente l'efficienza energetica.
Lo spazio abitativo è suddiviso in un appartamento separato per gli ospiti con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno, nonché nella residenza principale con tre camere da letto e tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità con dispensa, un soggiorno con camino, angolo divano e zona pranzo, una zona d'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, nonché un secondo soggiorno al piano superiore.
La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico. La piscina si trova leggermente al di sotto della casa e dispone di un'area terrazza coperta, mentre una sauna esterna con vista su Perugia aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Vi sono inoltre un orto, un carport e una casetta degli attrezzi.
Un sistema di irrigazione automatica alimenta il giardino con acqua proveniente da una cisterna di acqua piovana, e la casa è anche collegata alla rete idrica.
La coibentazione della casa e delle finestre è progettato per essere utilizzato tutto l'anno e tutte le aree abitative sono dotate di una moderna tecnologia domotica che fornisce calore sufficiente in inverno e il raffreddamento necessario in estate. Grazie a una pompa di calore di ultima generazione, che è supportata da un impianto fotovoltaico da 10KW e dispone di una batteria da 20KW, il consumo è basso e consente alla casa di essere classificata in classe energetica A. L'intero funzionamento può anche essere controllato tramite un'app dedicata.
La città culturale e universitaria di Perugia, così come molte altre località, possono essere raggiunte in tempi brevi, e l'aeroporto di Perugia è a soli 20 minuti di macchina.
Si tratta di una proprietà eccezionale in una posizione eccezionale, che offre una casa con molti dettagli architettonici, confortevole da vivere in qualsiasi periodo dell'anno.
Distanze: Tutti i servizi 3 km, Perugia 16 km, Assisi 20 km, Umbertide 23 km, Antognolla Golf 25 km, Costa Adriatica 104 km, Firenze 160 km, Roma 180 km.
Aeroporti: Perugia 17 km, Ancona 110 km, Firenze 192 km, Roma Fiumicino 213 km.
