Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Casale con vista panoramica sulle pendici del Pratomagno
Risalente al XIX secolo, questa affascinante proprietà in vendita è stata completamente ristrutturata e si trova sulle pendici dei monti Pratomagno, a un'altitudine di 500 metri sul livello del mare. Si trova a circa 1,5 km dal centro di Reggello e gode di una posizione tranquilla e naturale con vista panoramica aperta.
La casa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, oltre a cucina, sala da pranzo, dispensa, soggiorno, loggia, ingresso, lavanderia e tre ulteriori locali multifunzionali. Ampie finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere inondano gli interni di luce naturale e garantiscono un elevato livello di comfort.
Gli interni sono rifiniti con arredi di alta qualità (disponibili su richiesta), con travi a vista e tradizionali pavimenti in cotto toscano. Il riscaldamento è fornito da un sistema indipendente con caldaia a pellet, mentre l'acqua calda è prodotta da una pompa di calore. La sala da pranzo è dotata di camino e il soggiorno dispone di una stufa a pellet.
La proprietà è dotata di una gamma completa di caratteristiche tecniche moderne, tra cui un sistema di allarme, una cassaforte, un sistema di domotica all'avanguardia con videocitofono, videosorveglianza con 14 telecamere esterne e internet ad alta velocità con copertura Wi-Fi interna ed esterna. Un sistema di trattamento dell'acqua consente l'utilizzo sia dell'acqua comunale che dell'acqua prelevata dal pozzo privato della proprietà.
Il giardino e il terreno vengono irrigati da un sistema automatico, mentre la sostenibilità è ulteriormente garantita da un impianto fotovoltaico da 10 kWh con una batteria da 10 kW. Le aree esterne comprendono anche un padiglione in legno, un barbecue e un forno a legna tradizionale.
La proprietà si estende su circa 3 ha e comprende un parco completamente recintato di 5.000 m², con un giardino paesaggistico di circa 600 m², un frutteto, un parcheggio coperto per due auto, un'ampia terrazza, diversi annessi e terreni agricoli terrazzati. Il terreno contiene circa 1.400 ulivi, che producono un olio d'oliva di alta qualità che ha ricevuto numerosi premi internazionali e medaglie d'oro.
La catena montuosa del Pratomagno, che raggiunge un'altitudine di 1592 m, separa le due valli dell'Arno - il Casentino a sud e la Val d'Arno a nord - e offre paesaggi mozzafiato, numerosi percorsi escursionistici e per mountain bike di varia difficoltà e ampie vedute sul paesaggio circostante.
Distanze: Reggello 1,5 km, Firenze 35 km, Arezzo 58 km, Siena 75 km.
Aeroporti: Firenze 55 km, Pisa 116 km.
