Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale in pietra ristrutturato in vendita nei pressi di Umbertide, con splendida vista panoramica sulla Val Tiberina

Casale in pietra ristrutturato in vendita nei pressi di Umbertide, in posizione panoramica sulle pendici del Monte Corona, con splendida vista che si apre sulla Valle del Tevere e sugli Appennini. La proprietà si trova in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, raggiungibile tramite strada asfaltata, con solo gli ultimi 100 m sterrati.
Il casale, completamente ristrutturato pochi anni fa con materiali di alta qualità e grande cura dei dettagli, si sviluppa su tre livelli, coniugando il fascino rustico della tradizione umbra con il comfort moderno.

Al piano terra si trova una luminosa zona pranzo con termocamino e predisposizione per l’installazione di una stufa aggiuntiva. Una scala a vista conduce a un soppalco, sotto il quale si trova la cucina su misura, funzionale e perfettamente integrata nell’ambiente. Dal soggiorno si accede a un locale tecnico adibito a dispensa e lavanderia, oltre a una stanza attualmente utilizzata come legnaia con ingresso indipendente dal giardino. Sullo stesso piano si trova anche una stanza con accesso indipendente, che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, un bagno e la scala interna che conduce ai piani superiori.
Al piano superiore si apre un accogliente soggiorno con camino bifacciale e balcone, che regala un’incantevole vista sulla campagna circostante e riscalda anche lo studio adiacente. Il piano primo dispone inoltre di una stufa a pellet collegata ai termosifoni.
Una scala interna conduce infine al piano più alto, dove si trovano due camere luminose e un bagno.

Il giardino, completamente recintato, garantisce privacy e tranquillità. Un portico coperto invita a godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre gli ulivi secolari donano al contesto un’atmosfera tipicamente mediterranea. È presente anche un piccolo annesso o carport, con la possibilità di realizzare una piscina previa autorizzazione.

Il casale si presenta in condizioni eccellenti: muri in pietra, travi a vista e finiture curate si uniscono a impianti moderni per un comfort completo. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e lo smaltimento avviene tramite fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite antenna. L’impianto di riscaldamento può funzionare a GPL, a legna o a pellet, offrendo un sistema flessibile e sostenibile.

Sopra la proprietà si trova un’altra abitazione di proprietà del venditore, abitata tutto l’anno. Su richiesta è possibile concordare un servizio di manutenzione per casa e giardino, ideale per chi non risiede stabilmente.

Perfetto come residenza principale o seconda casa immersa nella natura, questo casale offre tranquillità, accessibilità e una vista magnifica sulla Valle del Tevere.

Distanze: Umbertide 6 km, superstrada E45 5 km, Città di Castello e Perugia 30 km, Lago Trasimeno 35 km, Assisi 42 km. Aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 133 km, Bologna 211 km, Roma Fiumicino 226 km.