Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale settecentesco da rifinire internamente con annessi da ristrutturare vicino al Lago Trasimeno

Al confine tra Toscana e Umbria, con una vista mozzafiato che spazia dal Lago Trasimeno alle dolci colline toscane, questa storica residenza di campagna dei primi del XVIII secolo, attualmente in vendita, offre un contesto autentico circondato da vigneti e uliveti.

Il casale principale è stato sottoposto a una sostanziale ristrutturazione strutturale nel 2024. L'edificio è stato completamente rinforzato per soddisfare gli standard antisismici, è stato installato un nuovo tetto coibentato con tegole, travi, condotti e grondaie, e sono stati rifatti i sottotetti e i vespai. Gli impianti sono stati rinnovati; gli interni devono ancora essere intonacati e completati, consentendo al futuro proprietario di modellare le finiture e la disposizione secondo il proprio gusto personale. Le stanze sono ampie e luminose, e costituiscono una base solida e di pregio per un progetto d'interni su misura, ideale per ospitare due famiglie o per creare una zona ospiti all'interno della stessa residenza.
Sono disponibili la documentazione tecnica, le planimetrie e i preventivi per il completamento dei lavori.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende due annessi con possibilità di ampliamento e riconfigurazione per ulteriori 120 m², ideali per ospiti, realizzare uno studio o spazi ricreativi, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Il terreno ha una superficie di circa 3 ha e comprende circa 80 ulivi secolari attualmente in produzione. Sono presenti tre pozzi privati e la proprietà è anche allacciata alla rete idrica.
È possibile costruire una piscina.

Si tratta di un'opportunità unica per acquistare una proprietà ricca di carattere in una posizione panoramica e ben collegata, pronta per essere completata e trasformata in una raffinata residenza di campagna.

Distanze: centro più vicino con servizi 2 km, Cortona 22 km, Perugia 29 km, Montepulciano 43 km, Assisi 50 km, Arezzo 65 km, Siena 85 km, Firenze 155 km.
Aeroporti: Perugia 40 km, Firenze e Ancona 143 km, Bologna 225 km, Roma Fiumicino 240 km.