Immobili in vendita - Case di campagna

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Casale tradizionale con piscina nella regione dei laghi tra Umbria e Toscana

Immersa tra le dolci colline dell’ambita zona lacustre tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, questo affascinante casale gode di ampie vedute panoramiche e di un’atmosfera che racchiude l’autentica bellezza umbra, offrendo al contempo il comfort di una dimora pronta per essere abitata.

La proprietà è abitata e curata con attenzione da circa 25 anni. È al tempo stesso abitazione, laboratorio e studio a una nota scultrice. Molte delle sue creazioni possono ancora oggi essere ammirate nel giardino e conferiscono alla proprietà una particolare atmosfera artistica. L'ispirazione tratta da questo luogo straordinario si riflette in modo suggestivo nelle sculture. La casa presenta interni caldi e accoglienti, in cui il carattere tradizionale si fonde con spazi pratici e confortevoli. La luce naturale, le aperture panoramiche e le finiture raffinate ma sobrie creano un ambiente invitante in tutta la casa, perfettamente adatto sia come residenza privata che come dimora di charme per intrattenere familiari e amici.

La casa principale si sviluppa su due piani. Il piano terra si apre su un ingresso con bagno per gli ospiti, che conduce a una spaziosa zona giorno a pianta aperta con camino e cucina a vista, concepita come il cuore della casa. Adiacente alla zona giorno si trova un ampio portico chiuso da ampie vetrate, che permette al paesaggio circostante di diventare parte integrante degli interni in ogni stagione.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove uno studio con doppia esposizione si affaccia sia sulla loggia che sulla terrazza panoramica. Questo livello comprende anche tre camere da letto e un bagno.

Un edificio annesso indipendente è adibito a appartamento per gli ospiti indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno. La proprietà comprende anche un ampio garage sotterraneo di circa 90 m² e un edificio indipendente in legno (30 m²) — ideale come atelier, studio o laboratorio.

Il terreno circostante si estende per circa 9.000 m² e presenta un andamento dolcemente ondulato, offrendo un ambiente esterno attraente ma facilmente gestibile. È completamente recintato e dispone di tre cancelli d'ingresso. Una piccola piscina, tre filari di viti e circa 160 ulivi esaltano l’atmosfera autentica della tenuta e contribuiscono al suo carattere tipicamente umbro.

Distanze: il paese più vicino con bar/negozio di alimentari dista 3 km, Castiglione del Lago 9 km, Chiusi (autostrada A1 e stazione ferroviaria con treni veloci per Roma e Firenze) 11 km, Cortona e Montepulciano 30 km, Perugia 40 km, Orvieto 60 km, Siena 85 km, Firenze 130 km, Roma 165 km.
Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Roma Fiumicino 197 km.