Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Castello storico con azienda vinicola e vista mare in Toscana
Nel cuore della rinomata regione vinicola dell'Alta Maremma in Toscana, vicino a Campiglia Marittima e con vista mozzafiato sul mare, si presenta un'opportunità straordinaria: un magnifico castello del XIX secolo in vendita, immerso in una vasta tenuta agricola con vigneti e oliveti.
L'imponente proprietà sorge sulle dolci colline che si estendono da Campiglia Marittima verso la costa toscana. Circondato da vigneti e uliveti, il castello copre una superficie di circa 2.200 m² ed è stato recentemente restaurato con grande cura. Oggi è un resort esclusivo che combina il fascino storico con il comfort contemporaneo di altissimo livello.
Il castello dispone di 19 eleganti camere, ciascuna con bagno privato, che affascinano gli ospiti con i loro arredi di gusto, i materiali di alta qualità e la fantastica vista sulla campagna circostante. Mobili su misura realizzati da artigiani fiorentini e pezzi unici restaurati conferiscono ad ogni camera un tocco individuale e raffinato. Ampie aree comuni, tra cui un elegante salone con bar e accesso all'area esterna, creano un'atmosfera accogliente per ospiti e visitatori.
Una particolarità della struttura è l'esclusiva area benessere, che soddisfa ogni desiderio: sauna, bagno turco, bagno mediterraneo, docce emozionali, sala di haloterapia, cascata di ghiaccio e ampie zone relax offrono un'esperienza termale olistica in un ambiente lussuoso. Il tutto è completato da una moderna sala conferenze ed eventi, ideale per feste private, ricevimenti o eventi aziendali.
L'ampio parco, che copre una superficie di circa 1,5 ha, circonda il castello con giardini ben curati, alberi maturi e una magnifica piscina panoramica dalla quale si può ammirare la vista sui vigneti fino al mare. L'ambiente lussuoso invita al relax e al riposo, ideale per godersi l'atmosfera di questo luogo speciale. Una piccola chiesa situata nel parco offre un ambiente suggestivo per cerimonie private e occasioni speciali.
La tenuta comprende circa 58 ha di terreno, di cui 10 ha di vigneti, un uliveto e vaste aree boschive.
La moderna cantina produce circa 60.000 bottiglie di pregiati vini rossi e bianchi all'anno.
Vitigni: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Pugnitello, Viognier, Vermentino, Ansonica.
Oltre alla produzione vinicola, la tenuta produce anche olio extravergine di oliva spremuto a freddo. La struttura è completata da una sala degustazione e da una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sui vigneti e sulla costa toscana: un luogo ideale per degustazioni private, ricevimenti o momenti di tranquillità immersi nella natura. La produzione vinicola punta sulla qualità e sull'autenticità, con la vicinanza al mare che conferisce ai vini una freschezza e una mineralità distintive.
Le degustazioni possono svolgersi sia sulla spaziosa terrazza panoramica con vista sul mare, sia all'interno, in un ambiente suggestivo con soffitti con travi a vista e camino.
Una villa separata con due appartamenti e una chiesetta all'interno della tenuta completano il complesso e offrono una vasta gamma di utilizzi, dalle celebrazioni private agli eventi culturali o aziendali.
La posizione della tenuta è strategicamente ideale: situato nel cuore della costa etrusca, il castello è facilmente raggiungibile in auto e in treno. Allo stesso tempo, la sua posizione appartata sulle colline garantisce assoluta tranquillità, privacy e un'esperienza incomparabile a contatto con la natura.
Questo castello è un luogo dove tradizione, eleganza, bellezza paesaggistica e potenziale economico si fondono in modo unico. Che si tratti di un esclusivo resort di lusso, di una rinomata azienda vinicola con struttura ricettiva o di una straordinaria residenza privata in una delle regioni più ambite della Toscana, questa proprietà incarna l'essenza dello stile di vita toscano.
