Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Elegante dimora umbra nei pressi dell'Antognolla Golf Club, con ulivi e tartufaia
Questa straordinaria ex chiesina dell'XI secolo con annesso casale in vendita è situata all'interno di un terreno privato di circa 3,77 ha sulle dolci colline a nord di Perugia e offre una straordinaria combinazione di storia, carattere e comfort.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, conservando l'architettura originale e incorporando finiture di alta qualità in tutti gli ambienti, creando una casa elegante e confortevole. Muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto accentuano il carattere di entrambi gli edifici, mentre i comfort moderni garantiscono una vita pratica e raffinata.
Il casale si estende su circa 340 m² e comprende otto camere da letto - sei matrimoniali, cinque delle quali con bagno privato, e due singole - oltre a un accogliente soggiorno con stufa a legna al primo piano. La disposizione offre flessibilità e privacy: la camera da letto padronale è dotata di camino, bagno privato con doccia e terrazza privata accessibile tramite una scala esterna, mentre le altre camere sono disposte in modo ponderato su entrambi i piani, molte delle quali con terrazza privata. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Tutti i bagni riflettono uno standard coerente di lusso sobrio e si integrano armoniosamente con l'architettura d'epoca. Il casale comprende anche una pratica lavanderia e un locale tecnico al piano terra.
L'ex chiesa, che misura circa 134 m², ospita una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo con aria condizionata e stufa a legna e un ampio soggiorno che conserva una piccola cripta scoperta di recente. Le ampie finestre incorniciano la vista sulla campagna circostante e gli interni offrono un ambiente tranquillo, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta tranquillità. Le porte conducono dalla zona pranzo a una terrazza ombreggiata completa di barbecue, perfetta per i pasti all'aperto.
Gli spazi esterni della tenuta sono altrettanto suggestivi. Un vialetto fiancheggiato da cipressi conduce a un'ampia zona piscina con pergola ricoperta di glicine, doccia esterna e pool house con servizi. I giardini sono curati meticolosamente e circondano gli edifici con prati, ulivi, orto, frutteto e campi che includono circa 1.000 alberi da tartufo. Un piccolo ruscello costeggia parte della proprietà, contribuendo a creare un'atmosfera serena.
La vista panoramica si estende fino al Monte Tezio, al Monte Subasio e ad Assisi a sud, con il castello di Antognolla e il suo campo da golf a diciotto buche progettato da Robert Trent Jones Jr. visibile a ovest e le colline boscose dell'Appennino a nord. L'accesso avviene tramite una strada sterrata, che garantisce facili collegamenti pur mantenendo un senso di privacy e intimità.
Distanze: Pierantonio (tutti i servizi) 6 km, Antognolla Golf 5 km, Umbertide 13 km, Perugia 22 km, Lago Trasimeno 27 km, Assisi 37 km, Cortona 53 km, costa adriatica 108 km, Roma 185 km. Aeroporti: Perugia 24 km, Ancona 129 km, Firenze 172 km, Roma Ciampino 206 km, Roma Fiumicino 220 km, Bologna 224 km.
