Immobili in vendita - Case di campagna

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Mulino da grano splendidamente restaurato con dependance e piscina vicino a Todi in Umbria - ideale per tenere cavalli

Immersa nel pittoresco paesaggio a sud della città medievale di Todi, questa proprietà unica offre una rara combinazione di tranquillo isolamento e facile accesso ad alcune delle località più amate d'Italia. Raggiungibile attraverso una panoramica “strada bianca” di 1,3 km, il viaggio verso questa tenuta è un dolce percorso lungo un'antica strada romana, costeggiata da imponenti cipressi e dal fascino storico. La strada fa ancora parte del percorso di pellegrinaggio “Cammino della Luce”, aggiungendo un ulteriore livello di significato culturale a questo ambiente idilliaco.

Per gli appassionati di equitazione, questa proprietà è un sogno che diventa realtà. Il terreno pianeggiante intorno alla casa è perfetto per i cavalli, con prati aperti, boschetti ombrosi e un ruscello che costeggia la proprietà. C'è ampio spazio per l'equitazione, il pascolo e il potenziale per costruire stalle o paddock, rendendola ideale per l'allevamento di cavalli o altro bestiame.

La tenuta comprende due residenze distinte, ognuna con il proprio fascino e carattere. La prima è un antico mulino splendidamente restaurato, ricco di dettagli autentici che riportano indietro nel tempo. Le pietre originali, i componenti del mulino conservati e l'affascinante ponte ad arco romanico che conduce alla proprietà attraverso un ruscello conferiscono a questa casa un'atmosfera storica unica. Nonostante il suo passato ricco di storia, il mulino è stato completamente ristrutturato per offrire ottimi comfort abitativi. Dispone di un'ampia zona giorno con camino, una cucina-sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni, con un'ulteriore stanza a torre che può essere ristrutturata in base alle proprie esigenze.

La seconda residenza, di recente costruzione in stile tradizionale, emana un'atmosfera luminosa e ariosa che ricorda un loft, con comfort moderni e ampie viste sul giardino e sulle terrazze circostanti. Questa casa offre una zona giorno a pianta aperta con camino, con salotto e sala da pranzo, una cucina moderna, due camere da letto e due bagni. La terrazza coperta (“portico”) estende la zona giorno all'esterno, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi o intrattenersi per gran parte dell'anno. Una parte dell'edificio dispone anche di una cantina e in quest'area si trovano un locale tecnico e una sala hobby.


La tenuta comprende anche una moderna piscina di 16 x 7 metri, discretamente incastonata nel paesaggio erboso e disponibile per l'uso da parte di entrambe le case. Con due pozzi che forniscono acqua potabile, un impianto solare e fotovoltaico per l'acqua calda e il riscaldamento e un sofisticato sistema di sicurezza che può essere monitorato a distanza, questa proprietà garantisce la comodità e la sostenibilità moderne.

Pur offrendo pace e privacy, questa tenuta è tutt'altro che isolata. Il vivace centro di Todi è a soli 9 km di distanza e offre un facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Perugia e il suo aeroporto distano appena 40 km, mentre il centro di Roma è a soli 130 km e il suo aeroporto a 160 km.

Che siate alla ricerca di un sereno rifugio equestre, di una casa di famiglia o di una proprietà unica da affittare, questa tenuta offre una miscela perfetta di fascino storico, comfort moderno e collegamento con le vivaci città italiane. Godetevi il meglio di entrambi i mondi: un rifugio tranquillo e una posizione comoda vicino a tutto ciò di cui avete bisogno.