Immobili in vendita - Case di campagna

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Podere toscano con casale in pietra e dependance nei pressi di Monte San Savino

Situata tra le dolci colline nei pressi di un paese, questa affascinante tenuta di campagna toscana in vendita, composta da un casale con annesso agricolo, una dependance, una cantina e un garage, offre un carattere autentico, ampi spazi abitativi e un tranquillo contesto rurale circondato dai propri terreni.

Il casale in pietra naturale conserva numerose caratteristiche tradizionali, tra cui travi a vista in castagno, pavimenti in cotto e un camino, che creano un’atmosfera calda e accogliente. La proprietà è nel complesso ben tenuta, mentre la casa per gli ospiti non è abitata da diversi anni e, sebbene i suoi bagni siano funzionali, beneficierebbero di una ristrutturazione.

La casa principale si estende su una superficie di circa 420 m² distribuiti su due livelli. Il piano terra si affaccia su una spaziosa loggia vetrata, uno spazio invitante per cenare all’aperto e rilassarsi durante i mesi più caldi. Da qui, un ingresso con arco a volta conduce a un ampio soggiorno con camino, mentre un corridoio collega la cucina, tre camere da letto e un bagno. Un secondo bagno si trova adiacente all’ingresso, e un’elegante scala interna con ringhiera in legno conduce al primo piano. Al piano superiore si trovano un ingresso, un corridoio, due soggiorni, quattro camere da letto e due bagni.

Adiacente al casale si trova un ex annesso agricolo di circa 56 m² con una loggia vetrata, un forno tradizionale, ripostigli e una legnaia.

A circa 30 m dalla casa principale si trova la dependance di circa 93 m², composta da una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Sotto la casa si trova una cantina di circa 94 m², mentre un garage adiacente offre ulteriori circa 116 m² di spazio.

Il terreno comprende un uliveto e un piccolo vigneto, mentre sul confine settentrionale un pittoresco laghetto, frequentato dalle anatre, contribuisce al fascino naturale della proprietà. Un pozzo privato garantisce un approvvigionamento idrico autonomo ed è disponibile ampio spazio per la costruzione di una piscina, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Distanze: il paese vicino dispone di un bar e di un ristorante; Monte San Savino (con tutti i servizi) 6 km, Arezzo 20 km, Cortona 32 km, Siena 53 km, Firenze 72 km.
Aeroporti: Perugia 90 km, Firenze 93 km, Pisa 154 km, Roma 231 km.