Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di campagna
Proprietà nelle Marche con tranquillità, eleganza e comfort
Tra le dolci colline delle incantevoli Marche, poco distante dall'affascinante cittadina di Matelica, si trova questa meravigliosa proprietà. Le Marche, una delle regioni più autentiche e incontaminate d'Italia, colpiscono per la varietà del paesaggio, la ricchezza culturale e la vicinanza a numerose mete turistiche. Che si tratti della costa adriatica o dei parchi naturali dell'Umbria, grazie al nuovo collegamento autostradale, queste bellezze sono facilmente raggiungibili.
La proprietà comprende due edifici residenziali completamente ristrutturati e autosufficienti, che combinano il comfort abitativo moderno con il fascino tradizionale. La prima casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2004, mentre la seconda casa è stata rinnovata nel 2019. Un impianto fotovoltaico da 6 kW con le proprie batterie è stato installato per la casa di sopra nel 2022. Una spaziosa dependance completa la proprietà ed è attualmente utilizzata come garage, cantina, ripostiglio e ufficio con bagno. L'ampio terreno di 7 ettari offre numerose possibilità, dall'uso ricreativo a quello agricolo.
Attualmente circa 3 ha di terreno sono dati in comodato ad uso agricolo. Un uliveto con circa 100 ulivi produce olio a sufficienza per il consumo proprio. Inoltre, vi sono ampie zone boschive che garantiscono una tranquillità e una privacy naturali, oltre a un giardino ben curato che circonda le due case e la zona della piscina. Oltre all'uliveto, ci sono vari alberi da frutto e un orto.
Le due case sono perfette per vivere tutto l'anno. Ognuna con tre camere da letto, due bagni e ampie zone giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno su due livelli, offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Dagli ampi portici si può godere della vista della natura circostante e trascorrere ore rilassanti all'aperto. Un'area relax aggiuntiva con barbecue, forno per pizza e focolare vicino alla dependance offre ulteriori opportunità per serate in compagnia.
Il fulcro della proprietà è la spaziosa piscina, che è stata costruita nel 2016 e non solo offre refrigerio nelle calde giornate estive, ma è anche perfetta per un potenziale affitto. Entrambe le case sono collegate alla rete idrica comunale e dispongono anche di un proprio pozzo di acqua potabile. La casa situata a monte è riscaldata con stufe a legna e unità di aria condizionata split, mentre la casa situata a valle dispone di un moderno riscaldamento a pavimento.
La posizione panoramica della proprietà è caratterizzata da un'assoluta tranquillità, circondata da una natura incontaminata, da attrazioni culturali e dalla cordiale ospitalità delle Marche. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è eccellente: negozi, ristoranti e altri servizi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza.
Che si tratti di una residenza privata, di una proprietà spaziosa per diverse generazioni o di una combinazione di abitazione e affitto, questa proprietà soddisfa un'ampia gamma di potenziali utilizzi ed è un vero gioiello in una delle regioni più belle d'Italia.
Distanze: Ristorante a 400 metri, Matelica (tutti i servizi) 5 km, Camerino 24 km, Gubbio 50 km, costa adriatica 65 km, Ancona & Assisi 72 km, Perugia & Umbertide 75 km. Aeroporti: Ancona 59 km, Perugia 68 km, Firenze 240 km, Roma Fiumicino & Bologna 263 km.
