Immobili in vendita - Case di campagna

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Proprietà nelle Marche con tranquillità, eleganza e comfort

Tra le dolci colline delle incantevoli Marche, poco distante dall'affascinante cittadina di Matelica, si trova questa meravigliosa proprietà. Le Marche, una delle regioni più autentiche e incontaminate d'Italia, colpiscono per la varietà del paesaggio, la ricchezza culturale e la vicinanza a numerose mete turistiche. Che si tratti della costa adriatica o dei parchi naturali dell'Umbria, grazie al nuovo collegamento autostradale, queste bellezze sono facilmente raggiungibili.

La proprietà comprende due edifici residenziali completamente ristrutturati e autosufficienti, che combinano il comfort abitativo moderno con il fascino tradizionale. La prima casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2004, mentre la seconda casa è stata rinnovata nel 2019. Un impianto fotovoltaico da 6 kW con le proprie batterie è stato installato per la casa di sopra nel 2022. Una spaziosa dependance completa la proprietà ed è attualmente utilizzata come garage, cantina, ripostiglio e ufficio con bagno. L'ampio terreno di 7 ettari offre numerose possibilità, dall'uso ricreativo a quello agricolo.

Circa 3 ettari di terreno sono attualmente affittati per la coltivazione, così come un uliveto con circa 100 alberi di ulivo, che produce olio sufficiente per l'uso personale della proprietà. Inoltre, vi sono ampie zone boschive che garantiscono una tranquillità e una privacy naturali, oltre a un giardino ben curato che circonda le due case e la zona della piscina. Oltre all'uliveto, ci sono vari alberi da frutto e un orto.

Le due case sono perfette per vivere tutto l'anno. Ognuna con tre camere da letto, due bagni e ampie zone giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno su due livelli, offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Dagli ampi portici si può godere della vista della natura circostante e trascorrere ore rilassanti all'aperto. Un'area relax aggiuntiva con barbecue, forno per pizza e focolare vicino alla dependance offre ulteriori opportunità per serate in compagnia.

Il fulcro della proprietà è la spaziosa piscina, che è stata costruita nel 2016 e non solo offre refrigerio nelle calde giornate estive, ma è anche perfetta per un potenziale affitto. Entrambe le case sono collegate alla rete idrica comunale e dispongono anche di un proprio pozzo di acqua potabile. La casa situata a monte è riscaldata con stufe a legna e unità di aria condizionata split, mentre la casa situata a valle dispone di un moderno riscaldamento a pavimento.

La posizione panoramica della proprietà è caratterizzata da un'assoluta tranquillità, circondata da una natura incontaminata, da attrazioni culturali e dalla cordiale ospitalità delle Marche. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è eccellente: negozi, ristoranti e altri servizi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti di distanza.

Che si tratti di una residenza privata, di una proprietà spaziosa per diverse generazioni o di una combinazione di abitazione e affitto, questa proprietà soddisfa un'ampia gamma di potenziali utilizzi ed è un vero gioiello in una delle regioni più belle d'Italia.

Distanze: Ristorante a 400 metri, Matelica (tutti i servizi) 5 km, Camerino 24 km, Gubbio 50 km, costa adriatica 65 km, Ancona & Assisi 72 km, Perugia & Umbertide 75 km. Aeroporti: Ancona 59 km, Perugia 68 km, Firenze 240 km, Roma Fiumicino & Bologna 263 km.