Immobili in vendita - Case di campagna

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Ristrutturare, reinventare, rivitalizzare: una tenuta collinare affacciata sulla Valle Umbra fino ad Assisi

Situata in una posizione dominante sulle colline umbre che circondano Gualdo Cattaneo, questa suggestiva tenuta rurale in vendita gode di una vista mozzafiato sulla Valle Umbra, che spazia fino alle città medievali di Assisi, Bevagna e Montefalco, ed è circondata dai propri uliveti e boschi.

La proprietà è un autentico esempio di architettura rurale umbra che si è evoluta nel corso del tempo. Al suo centro si trova una torre originaria, alla quale nel corso dei secoli sono state apportate successive aggiunte, tra cui ex annessi agricoli quali le stalle e il porcile. La struttura principale è caratterizzata da vari dissesti e, secondo la perizia tecnica, presenta gravi problemi strutturali, mentre alcuni degli edifici annessi sono parzialmente crollati e necessitano di interventi.
Ricca di carattere e storia, la tenuta offre una rara opportunità di restaurare e reinterpretare una tradizionale proprietà di campagna in uno dei contesti più ambiti dell’Umbria.

Il casale si sviluppa su tre livelli. Storicamente, il piano terra comprendeva le stalle e i magazzini, mentre il primo piano ospitava la cucina e le camere da letto. Il livello superiore della torre era tradizionalmente utilizzato come granaio. L'edificio conserva la sua struttura rurale originale e molte delle caratteristiche che riflettono le sue origini agricole, fornendo una tela eccezionale per un progetto di restauro sensibile.

Gli annessi esaltano ulteriormente l'autenticità della tenuta e testimoniano il suo patrimonio agricolo. Insieme alla casa principale, formano un complesso rurale tradizionale con un notevole potenziale di riqualificazione e adattamento a una varietà di usi futuri, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni e realizzazione dei lavori.

La proprietà occupa una posizione elevata su una collina che digrada a terrazze verso la valle sottostante. Il terreno circostante si estende attraverso uliveti e boschi, valorizzando sia la privacy che il legame con il paesaggio. La vista aperta su alcuni dei più celebri borghi collinari dell'Umbria offre uno scenario eccezionale e sottolinea la combinazione unica di carattere storico, bellezza naturale e potenziale inesplorato della proprietà.

A rendere la tenuta ancora più attraente, è accompagnata da una proposta di restauro concepita con cura, progettata per preservare l’autenticità degli edifici originali e al contempo liberarne il pieno potenziale. I futuri proprietari potranno, se lo desiderano, avvalersi di un team di specialisti esperti che li guiderà nell’intero percorso di ristrutturazione, dalla progettazione e dal coordinamento tecnico fino alla realizzazione e al completamento, garantendo una transizione senza soluzione di continuità dalla visione alla realtà.

Distanze: Gualdo Cattaneo (vari servizi) 1,5 km, Bevagna 9 km, Montefalco 15 km, Foligno 16 km, Assisi 24 km, Spoleto 30 km, Perugia 40 km, costa adriatica 122 km, Roma 140 km, Firenze 185 km. Aeroporti: Perugia 30 km, Ancona 136 km, Roma Fiumicino 172 km, Firenze 208 km.