Immobili in vendita - Case di campagna

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Tenuta storica con due casali e una piscina a sfioro in una posizione stupenda in Umbria

La proprietà in vendita è composta da un totale di 5 appartamenti suddivisi in due casali situati in circa 1 ettaro di terreno sulle dolci colline tra Todi e il Lago Trasimeno.

La tenuta, risalente alla metà del XVIII secolo, è un luogo affascinante, non solo per la sua splendida posizione sulla cresta di una collina circondata da antichi boschi e campi, ma anche perché è stata meticolosamente restaurata, con dettagli significativi e intriganti in ogni angolo.
Gli attuali proprietari si sono innamorati della tenuta, che è stata dichiarata patrimonio nazionale nel 2005, e hanno trascorso gli ultimi 15 anni restaurando le proprietà con amore e passione, rispettando il valore intrinseco degli edifici e del terreno, utilizzando materiali e tecniche locali e ristrutturando nel modo più sostenibile possibile, riciclando e recuperando. Il risultato è una sintesi perfetta tra vecchio e nuovo.
In totale ci sono cinque appartamenti, tre nel casale più grande (di cui uno deve essere completato) e due nell'altro edificio. Ogni appartamento ha il suo carattere e la sua terrazza privata.

Casa principale:
Il più grande è l'appartamento dei proprietari (circa 500 m²) suddiviso su tre piani, con al piano terra un ingresso con toilette per gli ospiti e accesso a un salone molto spazioso con camino che si apre su una terrazza privata con accesso diretto alla piscina. La stanza presenta un senso di maestosità, con soffitti alti, pilastri elevati e le antiche man che corrono lungo due delle pareti. Dalla sala da pranzo dall'altro lato dell'ingresso si accede alla cucina con isola centrale, lavanderia e dispensa. All'esterno vi è una terrazza ombreggiata con barbecue. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una cabina armadio e un altro bagno servono la camera da letto con galleria nella torretta al secondo piano.

Adiacente si trova un secondo appartamento su due piani con al piano terra un ingresso con bagno per gli ospiti, un soggiorno con camino originale e accesso a una terrazza privata, una cucina con dispensa e un locale tecnico. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagni privati.

Il terzo appartamento è in fase di completamento e comprende un soggiorno, una cucina e un bagno al piano terra e 3 camere da letto e un bagno al primo piano.
La superficie complessiva di entrambi gli appartamenti è di circa 415 m².

A completare la casa principale vi è un'ampia stanza (circa 90 m²) utilizzata come laboratorio artistico.

Stalla/fienile:
Nel vecchio fienile (circa 320 m²) sono stati ricavati due appartamenti separati.
Il più piccolo ha una cucina/soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con stufa a legna, una camera da letto con bagno privato, una toilette per gli ospiti e un'ampia terrazza.
Quello più grande, su due piani, ha al piano terra un soggiorno con camino e accesso a una terrazza privata tramite un'impressionante porta di vetro con cornice metallica alta 4 metri, una cucina, una camera da letto con bagno privato, uno studio e un secondo bagno. Un'altra camera da letto con spogliatoio e area salotto si trova sul soppalco.
Sono presenti anche un forno a legna originale e una lavanderia.

La proprietà è circondata da alberi maturi e boschi ed è situata in circa 1 ettaro di terreno privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato e c'è un ampio parcheggio.
Il giardino è deliziosamente progettato combinando alcune aree più formali con pergole ricoperte di glicine, aree ombreggiate con grandi alberi e prati. La piscina a sfioro di 15m x 5m rivestita di roccia con terrazza solarium e cucina estiva/spogliatoio si trova a una distanza discreta dalla casa. La vista incontaminata sul paesaggio circostante è a dir poco mozzafiato.

Distanze: paese più vicino con servizi 3 km, Marsciano (tutti i servizi) 12 km, Perugia 15 km, Deruta (famosa per le sue ceramiche) 18 km, Lago Trasimeno (spiagge e sport acquatici) 20 km, Todi 35 km, Assisi 42 km, Cortona e Orvieto 55 km, Roma 160 km, Firenze 165 km. Aeroporti: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 177 km, Roma Fiumicino 190 km.