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Un capolavoro toscano: villa con dependance, cantina e piscina a pochi minuti da Cortona
Immersa nelle dolci colline che circondano la storica città di Cortona, questa splendida tenuta toscana incarna l'essenza della raffinata vita italiana. La proprietà comprende diverse ville eleganti, completamente ristrutturate e caratterizzate da facciate color rosa caldo e classici tetti in terracotta. Gli edifici sono circondati da giardini meticolosamente curati, dove aiuole geometriche, cipressi scolpiti, topiari e classici vialetti in mattoni creano un'atmosfera serena e aristocratica. Un vigneto piantato di recente nel 2019 con cinque varietà di uva (circa 1 ettaro) e più di 200 ulivi maturi circondano gli edifici a sud e a est. Dal momento in cui si varcano i due cancelli principali in ferro battuto, si apre davanti agli occhi una vista mozzafiato sul mosaico di vigneti e uliveti della Val di Chiana, che si estende fino alle montagne in lontananza e al vasto cielo toscano sopra Cortona.
Nel cuore della tenuta si trova la villa principale di 1.050 m², disposta su tre piani e dotata di un garage annesso per 3 auto. Vi è anche una spaziosa dependance di 300 m² su due piani e un edificio di 235 m² sempre su due piani riservato alla produzione vinicola. La moderna piscina rettangolare a sfioro con acqua salata, incorniciata da un pavimento in travertino naturale e completata da un ampio pergolato e da una pool house (15 m²) con angolo cottura e bagno/doccia, è il luogo ideale per trascorrere pomeriggi rilassanti o feste all'aperto, con le colline intorno a Cortona e Castiglion Fiorentino a fare da sfondo.
All'interno della villa principale, i soffitti a volta e le eleganti colonne in pietra creano una scenografia perfetta, in cui si fondono il fascino classico e il comfort contemporaneo. Mobili antichi, armadi su misura, pavimenti in marmo e legno, specchi dorati, dipinti e lampadari conferiscono un'aria di eleganza senza tempo alla zona giorno.
L'ingresso principale al piano terra si apre su un ampio salone e soggiorno. A sinistra si trova una sala da pranzo formale con accesso all'ampia terrazza anteriore, che si apre su un'accogliente salotto con camino in marmo intagliato a mano. Da qui si accede a una moderna cucina abitabile ben attrezzata con grande isola centrale in marmo e accesso a una vasta terrazza posteriore con diverse zone lounge e cucina esterna completa con barbecue e forno tradizionale per la pizza. A destra della zona ingresso si trova un salone formale con accesso separato alla terrazza anteriore. Un accesso separato/locale di servizio con mobili su misura e una camera da letto o ufficio con bagno privato in marmo e cabina armadio completano il piano terra.
Una imponente scala in marmo con ringhiere in ferro battuto fatte a mano, lucernario e ascensore conduce al primo piano. Lo spazioso pianerottolo adibito a biblioteca al piano superiore ha accesso a una loggia aperta e conduce a quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato in marmo. Le due suite padronali dispongono di cabine armadio e di un angolo bar/caffetteria dedicato, e una di esse ha un'ampia terrazza con vista sull'uliveto e sulla splendida campagna toscana.
Il piano seminterrato è accessibile anche tramite scale e ascensore e dispone di diverse grandi cantine e ripostigli, un'ampia sala TV, una cantina, una sala fitness, un bagno e una lavanderia, oltre a un appartamento separato con cucina completa per il personale. Da qui si accede anche al garage.
La dependance, situata tra la villa principale e la piscina, offre la stessa spettacolare vista panoramica sulla campagna toscana. L'ingresso conduce attraverso una loggia aperta a un ampio soggiorno open space con pavimenti in travertino e legno, una cucina abitabile e un bagno. Le scale conducono al primo piano, che dispone di un pianerottolo con accesso a una loggia aperta e quattro camere da letto con bagno privato in travertino.
L'edificio adibito alla vinificazione dispone di un garage sotterraneo per le attrezzature agricole e di un'area per l'invecchiamento. Il piano terra è dedicato alla produzione di vino, con spazi aggiuntivi per ricevimenti, degustazioni e un bagno completo con doccia. Un edificio indipendente adiacente di 112 m² dispone di una sala degustazione e di un ufficio separato con bagno, oltre a un appartamento al piano superiore, composto da una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile .
A breve distanza in auto, il ricco patrimonio culturale, il fascino medievale e la posizione mozzafiato sulle colline di Cortona aggiungono ulteriore fascino alla proprietà. Cortona, una delle più antiche città collinari della Toscana, è rinomata per le sue origini etrusche, le mura urbiche ben conservate e la splendida vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. Passeggiando per le sue tortuose stradine in pietra, scoprirete chiese rinascimentali, negozi di artigianato, trattorie tradizionali e la vivace Piazza della Repubblica, cuore sociale e architettonico della città. Cortona ospita anche numerosi festival ed eventi durante tutto l'anno, tra cui mostre d'arte, fiere enogastronomiche e concerti di musica classica, offrendo un vivace collegamento con la cultura locale.
Ogni dettaglio di questa tenuta racconta una vita di lusso raffinato: passeggiare nei giardini profumati, sorseggiare il proprio vino a bordo piscina al tramonto o intrattenere gli ospiti in stanze che combinano il carattere storico con i comfort moderni. Qui, nel cuore della Toscana e a pochi minuti dalle ricchezze culturali di Cortona, non troverete solo una casa, ma un rifugio privato dove i paesaggi storici, il patrimonio e lo stile sofisticato della regione si fondono in perfetta armonia.
Distanze: paese più vicino con servizi 3 km, Cortona 9 km, Castiglion Fiorentino 13 km, Lago Trasimeno 20 km, Arezzo e Montepulciano 28 km, Siena 60 km, Firenze 97 km, Roma 190 km. Aeroporti: Perugia 67 km, Firenze 119 km, Bologna 200 km, Roma Ciampino 208 km, Roma Fiumicino 222 km.
