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Villa toscana in stile Leopoldina con giardino, piscina e annesso nel cuore della Val di Chiana

Immersa tra i dolci frutteti della lussureggiante Val di Chiana, questa splendida villa del XVIII secolo in stile Leopoldina offre il perfetto connubio tra fascino storico e vita raffinata in Toscana. La villa su tre livelli è stata meticolosamente restaurata nel 1997 puntando sull'eleganza, la luminosità e lo spazio, tanto che è stata pubblicata su Elle Decoration e Architectural Digest.

All'interno, una miscela armoniosa di soffitti a volta e a travi, spazi generosi e finiture dalle tonalità calde creano un'atmosfera accogliente. Il piano terra è caratterizzato da una grande cucina che si apre su una spaziosa zona pranzo, che si affacciano entrambe in modo naturale sulle terrazze anteriore e posteriore, perfette per pranzare all'aperto. Quest'ultima è completa di un forno tradizionale a legna. Un salone in stile orientale splendidamente arredato, un ufficio, un guardaroba, due camere da letto con bagno privato, alloggi per lo staff (composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno) e un ampio ripostiglio completano il piano terra.

Il primo piano ospita il magnifico salone principale della villa: un vasto soggiorno con un camino di stile baronale e accesso diretto a una loggia sul retro — uno degli elementi architettonici più iconici della proprietà. Da questo fulcro centrale si diramano cinque ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale di servizio, offrendo comfort e privacy.

Altre scale conducono al secondo piano, dove due ulteriori camere da letto condividono un bagno, ideale per i bambini o per gli ospiti.

Situata all'interno di circa 0,3 ha di terreno ben curato, la proprietà comprende una piscina di acqua salata e un'incantevole pool house. Un'ex torre di essiccazione del tabacco in mattoni è stata parzialmente convertita per ospitare una sala giochi, spogliatoi e un bagno, con ulteriore spazio disponibile per conversione o magazzino.

Situata in posizione ideale nella pittoresca Val di Chiana, in Toscana, la proprietà è circondata da fertili frutteti che producono mele, pere e pesche, e vanta un'ampia vista sulle colline circostanti di Arezzo, Castiglion Fiorentino e Cortona. Questa valle fertile e storica, un tempo via di comunicazione vitale in epoca etrusca e romana, è oggi rinomata per la sua ricchezza agricola, le bellissime città rinascimentali e la campagna serena. La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità.

A soli 20 km dalla storica città di Arezzo, rinomata per l'architettura medievale, le fiere dell'antiquariato e i tesori artistici, la villa è anche vicina ad alcune delle destinazioni più iconiche dell'Italia centrale, tra cui Cortona (34 km), Siena (70 km) e Perugia (75 km). L'autostrada A1 è facilmente raggiungibile e offre collegamenti rapidi con Firenze (77 km) e Roma (210 km), mentre la stazione ferroviaria principale di Arezzo garantisce spostamenti agevoli in tutto il centro Italia. Vi sono un bar e un ristorante a 2 km e la cittadina più vicina con tutti i servizi si trova a 4,3 km.