Jaklin Riegelmann & Casambiente - Property Consultants & Estate AgentsImmobili in vendita - Case di città
Incantevole cieloterra umbra con giardino e terrazza - perfetta come casa privata o B&B chiavi in mano
Questa casa in vendita nel cuore dell'Umbria si trova in una regione rinomata per le sue bellezze naturali e il suo patrimonio culturale. È composta da una zona privata, un appartamento indipendente e una camera per gli ospiti. Attualmente è adibita a bed & breakfast, è ben tenuta e può essere mantenuta come struttura ricettiva o utilizzata interamente come abitazione privata.
La casa è stata ristrutturata con particolare attenzione alla conservazione del suo carattere originale e alla modernizzazione degli impianti essenziali. Completata a metà degli anni 2000, la ristrutturazione ha compreso nuovi impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici, nonché nuovi bagni. Molte caratteristiche originali, come le piastrelle del pavimento, le porte, i serramenti e le scale in travertino, sono state conservate con cura, creando uno spazio che fonde armoniosamente il fascino storico con il comfort contemporaneo.
La disposizione è pratica e accogliente. Al piano terra, un appartamento indipendente offre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno completo, oltre a un corridoio con soffitto a volta, una cucina ben attrezzata, una zona pranzo e un confortevole soggiorno con accesso al giardino.
Vi è inoltre un ripostiglio esterno che contiene una caldaia a gas, un serbatoio d'acqua da 1000 litri, un sistema di addolcimento dell'acqua e una grande pompa dell'acqua.
Il primo piano dispone di una cucina con dispensa che si apre su una terrazza, un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa a legna che conduce alla terrazza, un ripostiglio e una grande camera matrimoniale con bagno privato.
Il secondo piano comprende un bagno familiare, tre camere da letto di buone dimensioni, due con accesso ai balconi, e una piccola stanza trasformabile in cucina. Il riscaldamento è garantito da una grande stufa a pellet che alimenta l'impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas di riserva.
Il giardino privato, ben curato e tranquillo, è un rifugio silenzioso o un luogo incantevole per gli ospiti. La posizione della proprietà garantisce sia la privacy che la comodità, con facile accesso ai servizi locali e ai mezzi di trasporto. Con tutti gli elementi necessari per essere immediatamente operativa, questa proprietà rappresenta un investimento interessante per chi è alla ricerca di un'attività ricettiva di lunga data in un contesto piacevole.
Distanze: Acquasparta è una graziosa e vivace cittadina che offre tutti i servizi, Terni 16 km, Todi 21 km, Spoleto 22 km, Perugia 60 km, Assisi 70 km, Roma 105 km. Aeroporti: Perugia 63 km, Roma Ciampino 126 km, Roma Fiumicino 140 km, Ancona 166 km, Firenze 227 km.
