Te koop - Hotels - B&B - Agriturismo

Terug naar overzicht

Voormalig wijngoed met 3 woongebouwen en zwembad op 15 km van zee

Het te koop aangeboden landgoed wordt, na de stopzetting van de wijnproductie, nu gerund als agriturismo, waarvan de 3 woongebouwen en het zwembad worden verhuurd.

Op de begane grond van de twee verdiepingen tellende villa is er een ruime woonkamer met open haard en voorkamer en toegang tot het overdekte terras dat de villa aan 3 zijden omringt, een keuken met eethoek, badkamer, bergruimte, trap naar een kelder en een appartement met keuken, 2 slaapkamers en badkamer. De bovenverdieping, bereikbaar via een interne trap, bevat 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De grootste van de twee bijgebouwen is verdeeld in twee appartementen met elk een keuken-woonkamer, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het kleinere bijgebouw bevat twee kleine appartementen met elk een keuken, slaapkamer en badkamer.

In het midden tussen de 3 gebouwen ligt een uitnodigend zwembad (12 x 6 x 1,4 m).

Voor de villa strekt zich een groot terras uit, waaronder zich een ruime wijnkelder bevindt (ca. 250 m²). Voor de bouw ervan werd een hele heuvel met gewapend beton uitgegraven en vervolgens afgedekt. De basis is rechthoekig en verdeeld in drie grote ruimtes: de wijnkelder met stalen tanks en productiemachines, de barriquekelder met flessenopslag voor rijping, de ruimte voor het bottelen en etiketteren. De wijnkelder opent via 2 grote houten deuren aan één kant en biedt toegang tot een grote binnenplaats voor het laden en lossen van goederen.
Tegenover de wijnkelder staat een gebouw (ca. 155 m²), dat momenteel dienst doet als magazijn, maar ook als garage kan worden gebruikt.

Een deel van het eigendom is een wijngaard van ongeveer 6 ha, die volledig is ingeschreven in de DOC Monteregio di Massa Marittima. De geteelde variëteiten zijn Sangiovese, Cabernet Franc, Petit Verdot, Trebbiano, Malvasia en Chardonnay. De wijngaard heeft het einde van zijn levensduur bereikt en moet worden vernieuwd. Dit heeft als voordeel dat de aan te planten druivenrassen kunnen worden gekozen in overeenstemming met de beoogde productie. De wijngaarden zijn reeds ecologisch gecertificeerd.

Verder is er een olijfgaard van ongeveer 2,1 ha met de typische variëteiten Moraiolo, Leccino en Pendolino. De geproduceerde olie is biologisch gecertificeerd.

Afstanden: Massa Marittima 4 km, naar zee (Follonica) 15 km.