Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Bijzondere historische villa te renoveren en personaliseren in de glooiende heuvels van Spello

Dit statige landgoed, gelegen in het glooiende landschap op slechts 1,5 km van het historische centrum van Spello, combineert het karakter van een authentieke Umbrische boerderij met de elegantie van een 18e-eeuwse villa. Het wordt omringd door eeuwenoude eiken, olijfgaarden en biedt een panoramisch uitzicht over de skyline van de stad. Het is beschermd als historisch en cultureel erfgoed en ligt op een beschutte, verhoogde locatie op een terrein van ongeveer 5,7 ha.

Het pand ondergaat momenteel een uitgebreid restauratieprogramma, waarbij alle belangrijke structurele verstevigingswerkzaamheden reeds zijn voltooid, evenals de voorbereidingen voor de installatie van de elektrische en sanitaire systemen. Bij de restauratie is veel aandacht besteed aan het behoud van de architectonische identiteit van het huis, waarbij originele materialen en historische kenmerken zijn behouden en versterkt, waaronder houten balkenplafonds, gewelfde plafonds, terracotta vloeren, met kalk gepleisterde muren, decoratieve stucwerkdetails en traditionele hergebruikte dakpannen. De gevels behouden hun elegante proporties met hoekpilasters, omlijste ramen en ingetogen klassieke details die kenmerkend zijn voor stijlvolle Umbrische landhuizen.

Het hoofdgebouw strekt zich uit over verschillende verdiepingen met een bruto oppervlakte van ongeveer 745 m². Op de begane grond leidt de inkomhal met zijn originele trap en decoratieve stucwerkelementen naar een reeks royale ontvangstruimten, waaronder een grote keuken met open haard, eetkamer, formele zitkamer, extra salons, een leeszaal en een overdekte portiek die is ontworpen als wintertuin. Een intern verbonden serviceniveau omvat nuts- en opslagruimtes. De eerste verdieping komt uit op een elegante zitkamer met sierlijke open haard en biedt toegang tot drie slaapkamersuites, elk met een eigen badkamer, waarvan één met een dressing, samen met een tv-kamer en een speelkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime slaapkamersuite met een zitkamer en badkamer.

Het landgoed omvat tevens diverse bijgebouwen en agrarische constructies, waaronder een voormalige dierenstal van circa 50 m² die momenteel is ingericht met was- en sanitairvoorzieningen, en een schuur van circa 104 m² voor het opbergen van gereedschap. Bovendien kan de woonoppervlakte met nog eens 100 m² worden uitgebreid, in overeenstemming met de regionale voorschriften.

Het terrein is een van de kenmerkende aspecten van het landgoed. Het pand wordt omgeven door dubbele hagen en volgroeide bomen, wat zorgt voor uitzonderlijke privacy en een natuurlijke omgeving van opmerkelijke schoonheid. De gecertificeerde biologische en DOP-olijfgaard bestaat uit ongeveer 1.500 olijfbomen, aangevuld met een fruitboomgaard met ongeveer 30 bomen en een laan met Bolgheri-cipressen. Op het landgoed bevinden zich ook historische regenwaterreservoirs en een eigen, geautoriseerde waterput.

De vraagprijs heeft betrekking op het pand in de huidige staat van restauratie. Een gerenommeerde architect houdt samen met een gekwalificeerd multidisciplinair team toezicht op het project, waaronder het architectonisch, bouwkundig en technisch ontwerp, geologische studies, bouwtoezicht, kostenbeheer, coördinatie van de veiligheid op de bouwplaats, eindcertificeringen en procedures voor bewoonbaarheid. De honoraria van de professionals worden berekend als een percentage van de totale bouwkosten van de nog uit te voeren werkzaamheden.

Spello, bekend om zijn met bloemen gevulde stenen straatjes, Romeins erfgoed en authentieke sfeer, biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en het bruisende Italiaanse dorpsleven, en dat alles op korte afstand van Perugia en Assisi.

Afstanden: Spello (de meeste voorzieningen) 1,5 km, Foligno 5 km, Assisi 12 km, Perugia 30 km, Spoleto 36 km, Adriatische kust 109 km, Rome 160 km, Firenze 175 km. Luchthavens: Perugia 22 km, Ancona 119 km, Rome Fiumicino 194 km, Firenze 196 km.