Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Een Toscaans meesterwerk: Villa met gastenverblijf, wijnmakerij en zwembad op slechts enkele minuten van Cortona

Dit prachtige Toscaanse landgoed ligt ingebed in de zacht glooiende heuvels vlakbij het historische stadje Cortona en belichaamt de essentie van het verfijnde Italiaanse leven. Het bestaat uit verschillende elegante villa's die volledig herbouwd zijn met warmroze gevels en klassieke terracotta daken. Het zorgvuldig aangelegde terrein omringt de gebouwen, waar geometrische tuinperken, karakteristieke cipressen, geometrisch gesnoeide sierheesters en traditionele stenen wandelpaden een serene, aristocratische sfeer creëren. Een in 2019 nieuw aangeplante wijngaard met vijf druivensoorten (ongeveer 1 hectare) en meer dan 200 volwassen olijfbomen omringen de gebouwen in het zuiden en oosten. Zodra u door de smeedijzeren toegangspoorten rijdt, opent zich een weids uitzicht over de lappendeken van wijngaarden en olijfbomen van de Val di Chiana, dat zich uitstrekt tot aan de bergen in de verte en de uitgestrekte Toscaanse hemel boven Cortona.

De hoofdvilla van 1.050 m², verdeeld over drie verdiepingen en met een garage voor drie auto's, vormt het hart van het landgoed. Er is tevens een 300 m², twee verdiepingen tellend gastenverblijf en een gebouw van 235 m², met twee verdiepingen, dat bestemd is voor de wijnmakerij. Het moderne, rechthoekige infinity zoutwaterzwembad, omlijst door een travertin terras en compleet met een grote pergola, en een poolhouse (15 m²) met kitchenette en badkamer/douche, is de ideale plek voor ontspannen namiddagen of gezellige avonden in de open lucht met de heuvels rond Cortona en Castiglion Fiorentino op de achtergrond.

In de hoofdvilla vormen gewelfde plafonds en sierlijke stenen zuilen het decor voor een interieur dat klassieke grandeur combineert met hedendaags comfort. Antiek meubilair, op maat gemaakte inbouwkasten, marmeren en parketvloeren, vergulde spiegels, schilderijen en kroonluchters geven de kamers een sfeer van tijdloze elegantie.

De hoofdingang op de begane grond geeft toegang tot een grote ontvangst- en woonkamer. Aan de linkerkant is een formele eetkamer met toegang tot het uitgestrekte terras aan de voorkant, die uitkomt in een gezellig salon met een handgesneden marmeren open haard. Deze leidt naar een volledig ingerichte moderne eetkeuken met een groot marmeren eiland en toegang tot een groot terras achteraan met verschillende zithoeken en een volwaardige buitenkeuken met een barbecue en een traditionele pizzaoven. Rechts van de ontvangstruimte is een formele zitkamer met aparte toegang tot het terras aan de voorkant. Een aparte ingang/kleedruimte met op maat gemaakte kasten, en een slaapkamer of bureau met marmeren badkamer en inloopkast, vervolledigen de begane grond.

Een imposante marmeren trap met handgemaakte smeedijzeren leuningen, dakraam en een lift leiden naar de eerste verdieping. De ruime overloop met bibliotheek op de bovenverdieping heeft toegang tot een open loggia en leidt naar vier slaapkamers, elk met een en-suite marmeren badkamer. De twee master suites hebben inloopkasten en een eigen bar/koffiehoek, en een van hen heeft een groot terras met uitzicht op de olijfgaard en het prachtige Toscaanse landschap.

De kelderverdieping is eveneens bereikbaar via een trap en een lift en beschikt over verschillende grote kelder- en nutsruimtes, een ruime tv-lounge, een wijnkelder, een fitnessruimte, een badkamer en een wasruimte, evenals een apart appartement met een volledig uitgeruste keuken voor het huispersoneel. De garage is ook van hieruit bereikbaar.

Het gastenverblijf, gelegen tussen de hoofdvilla en het zwembad, biedt hetzelfde spectaculaire panoramische uitzicht op het Toscaanse landschap. De ingang leidt via een open loggia naar een ruime open woonkamer met travertin- en parketvloeren, een eetkeuken en een badkamer. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot een open loggia en vier slaapkamers met en-suite travertin badkamers.

Het wijnproductiegebouw heeft een ondergrondse garage voor landbouwapparatuur en een ruimte voor rijping. De begane grond wordt gebruikt voor de wijnbereiding, met extra ruimtes voor recepties, proeverijen en een complete badkamer met douche. Een aangrenzend onafhankelijk gebouw van 112 m² beschikt over een wijnproeflokaal en een apart kantoor met badkamer, evenals een appartement op de bovenverdieping, bestaande uit een slaapkamer, badkamer en eetkeuken met zithoek.

Cortona, op slechts een klein stukje rijden, heeft een rijk cultureel erfgoed, een middeleeuwse charme en een prachtige heuvelligging die het pand nog aantrekkelijker maken. Cortona is een van de oudste heuvelsteden van Toscane en staat bekend om zijn Etruskische oorsprong, goed bewaarde stadsmuren en een adembenemend uitzicht op het Trasimenomeer en het omliggende landschap. Als u door de kronkelende stenen straatjes wandelt, ontdekt u renaissancekerken, ambachtelijke winkeltjes, traditionele trattoria's en het levendige Piazza della Repubblica, het sociale en architecturale hart van de stad. In Cortona vinden het hele jaar door ook talloze festivals en evenementen plaats, waaronder kunsttentoonstellingen, wijn- en eetfestivals en klassieke muziekconcerten die een levendige verbinding met de plaatselijke cultuur vormen.

Elk detail van dit pand straalt een leven van ingetogen luxe uit: een wandeling door de geurende tuinen, genieten van uw eigen wijn bij het zwembad bij zonsondergang of gasten ontvangen in kamers die historisch karakter combineren met moderne voorzieningen. Hier, in het hart van Toscane en op slechts een paar minuten afstand van de culturele rijkdom van Cortona, vindt u niet alleen een thuis, maar ook een privé toevluchtsoord, waar de legendarische landschappen, het erfgoed en de verfijnde stijl van de regio in perfecte harmonie samenkomen.

Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met basisvoorzieningen 3 km, Cortona 9 km, Castiglion Fiorentino 13 km, Trasimenomeer 20 km, Arezzo en Montepulciano 28 km, Siena 60 km, Florence 97 km, Rome 190 km. Luchthavens: Perugia 67 km, Florence 119 km, Bologna 200 km, Rome Ciampino 208 km, Rome Fiumicino 222 km.