Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Elegant landgoed met drie wooneenheden en zwembad op een panoramische locatie tussen Firenze en Arezzo

Dit bijzondere pand staat te koop op een zonnige, hooggelegen locatie (440 m boven zeeniveau) met een prachtig uitzicht over het Toscaanse landschap. Gelegen tussen de rustige heuvels rond Castelfranco Piandiscò, is dit een plek van harmonie, rust en levenskwaliteit.

Het 19e-eeuwse pand is in 2007-2009 volledig gerenoveerd, heeft een totale oppervlakte van ca. 520 m² en bestaat uit drie gebouwen die architectonisch harmonieus met elkaar zijn verbonden. Samen vormen ze een stijlvol geheel met in totaal zes slaapkamers en zes badkamers, perfect voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten.

Het hoofdgebouw (ca. 371 m²) vormt het centrum van het geheel. Op de begane grond bevindt zich een ruim terras met een elektrische luifel voor de ingang. Verder is er een ruime hal, die momenteel als restaurant wordt gebruikt, een professioneel uitgeruste keuken met bijkeuken, een gastentoilet, een werkplaats en een technische ruimte en wasruimte. Een originele stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een ruime woonkamer, een slaapkamer met zithoek, een galerij en een en-suite badkamer bevinden. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart appartement met vloerverwarming, een woonkamer, een eethoek met een galerij, een kitchenette met directe toegang tot het terras aan de bergzijde en nog een slaapkamer met een en-suite badkamer.

Het tweede woongebouw is licht en ruim en biedt ca. 149 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkamer met een stenen open haard, een lounge en een badkamer. De bovenverdieping bestaat uit een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Een ruim overdekt terras rondom het huis vormt de ideale setting voor gezellige uurtjes in de buitenlucht.

De derde wooneenheid is ontstaan uit het voormalige bakhuis en is nu een charmant, zorgvuldig ingericht studio-appartement met een kitchenette, slaapgedeelte en badkamer – perfect voor gasten of voor eigen gebruik.

Het verwarmingssysteem met radiatoren wordt aangedreven door aardgas, met extra warmte van hout- en pelletkachels. Het pand beschikt over een in 2023 geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem van 3 kW, evenals parkeerplaatsen in de openlucht en 2 bergruimtes.

Het zwembad (10 × 5 m) en een buitenwhirlpool (2019) staan garant voor ontspannende momenten met een prachtig uitzicht over de glooiende Toscaanse heuvels. Het pand is omgeven door ongeveer 1,5 ha grond die zich uitstrekt over verschillende terrassen, met olijfbomen, kastanjebomen, cipressen, fruitbomen en mediterrane vegetatie. De privétoegangsweg is in 2021 geasfalteerd en voorzien van regenwaterafvoer en een verlichtingssysteem met fotocellen.

Dankzij de doordachte indeling is deze eigendom zowel geschikt als ruime gezinswoning als vakantiehuis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bestaande agriturismo- en horeca-activiteiten verder te zetten – een ideale combinatie van wonen, ontspanning en investering in het hart van Toscane.

Afstanden: Dichtstbijzijnde dorp 1 km, Firenze 40 km, Arezzo 46 km, Siena 65 km.
Luchthavens: Firenze 60 km, Bologna 141 km.