Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Herstellen, herontwerpen, herleven: een landgoed op een heuvel met uitzicht op de Valle Umbra tot aan Assisi

Dit karakteristieke landgoed te koop, gelegen op een indrukwekkende heuvel in het Umbrische landschap nabij Gualdo Cattaneo, biedt een weids uitzicht over de Valle Umbra in de richting van de middeleeuwse stadjes Assisi, Bevagna en Montefalco, en wordt omringd door eigen olijfgaarden en bosgebied.

Het landgoed is een authentiek voorbeeld van Umbrische landelijke architectuur die zich in de loop der tijd heeft ontwikkeld. De kern wordt gevormd door een origineel torenhuis, waaraan in de loop der eeuwen achtereenvolgende uitbreidingen zijn aangebracht, waaronder voormalige agrarische bijgebouwen zoals de stallen en de varkensstal. Het hoofdgebouw vertoont sporen van diverse vormen van verval en heeft volgens het technisch rapport ernstige structurele problemen, terwijl sommige bijgebouwen gedeeltelijk zijn ingestort en ingrijpende maatregelen vereisen.

Het landgoed, rijk aan karakter en geschiedenis, biedt een zeldzame kans om een traditioneel landhuis te restaureren en een nieuwe invulling te geven in een van de meest gewilde omgevingen van Umbrië.

De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen. Van oudsher bevonden zich op de begane grond de stallen en bergruimten, terwijl de eerste verdieping plaats bood aan de keuken en slaapkamers. De bovenste verdieping van de toren werd traditioneel gebruikt als graanschuur. Het gebouw heeft zijn oorspronkelijke landelijke indeling behouden, evenals veel kenmerken die de agrarische oorsprong weerspiegelen, en biedt daarmee een uitzonderlijk uitgangspunt voor een zorgvuldig restauratieproject.

De bijgebouwen versterken de authenticiteit van het landgoed nog verder en getuigen van het agrarische erfgoed. Samen met het hoofdgebouw vormen zij een traditioneel landelijk complex met aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling en aanpassing aan diverse toekomstige bestemmingen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen en de nodige werkzaamheden worden uitgevoerd.

Het geheel ligt op een verhoogde locatie op een heuvel die in terrassen afdaalt naar de vallei beneden. Het omliggende terrein strekt zich uit over olijfgaarden en bosgebied, wat zowel de privacy als de samenhang met het landschap versterkt. Het weidse uitzicht over enkele van de meest beroemde heuvelstadjes van Umbrië vormt een uitzonderlijk decor en onderstreept de unieke combinatie van historisch karakter, natuurlijke schoonheid en onbenut potentieel van het landgoed.

Wat het landgoed nog aantrekkelijker maakt, is het zorgvuldig uitgewerkte restauratievoorstel dat is ontworpen om de authenticiteit van de oorspronkelijke gebouwen te behouden en tegelijkertijd hun volledige potentieel te benutten. Toekomstige eigenaren kunnen, indien gewenst, een beroep doen op een ervaren team van specialisten om het gehele renovatieproces te begeleiden, van planning en technische coördinatie tot uitvoering en oplevering, waardoor een naadloze overgang van droom naar werkelijkheid wordt gewaarborgd.

Afstanden: Gualdo Cattaneo (diverse voorzieningen) 1,5 km, Bevagna 9 km, Montefalco 15 km, Foligno 16 km, Assisi 24 km, Spoleto 30 km, Perugia 40 km, Adriatische kust 122 km, Rome 140 km, Firenze 185 km. Luchthavens: Perugia 30 km, Ancona 136 km, Rome Fiumicino 172 km, Firenze 208 km.