Te koop - Landhuizen
Historisch landgoed met twee landhuizen en een overloopzwembad op een schitterende locatie in Umbrië

Het te koop aangeboden landgoed bestaat uit in totaal 5 appartementen verdeeld over twee landhuizen op ongeveer 1 ha land in de glooiende heuvels tussen Todi en het Trasimenomeer.
Het landgoed, dat dateert uit het midden van de 18e eeuw, is een ongelooflijke plek, niet alleen vanwege de prachtige ligging op de top van een heuvel, omringd door eeuwenoude bossen en velden, maar ook omdat het zorgvuldig is gerestaureerd, met opmerkelijke en intrigerende details in elk hoekje en gaatje.
De huidige eigenaren raakten op slag verliefd op het landgoed, dat in 2005 tot nationaal erfgoed werd verklaard, en hebben de afgelopen 15 jaar besteed aan het met liefde en passie restaureren van de gebouwen, waarbij ze de intrinsieke waarde van de gebouwen en het land hebben gerespecteerd, met gebruik van lokale materialen en technieken, en op de meest duurzame manier hebben gerenoveerd door te hergebruiken en te recupereren. Het resultaat is een naadloze mix van oud en nieuw.
Er zijn in totaal vijf appartementen, drie in het grotere huis (waarvan er één nog moet worden vervolledigd) en twee in het andere gebouw. Elk appartement heeft zijn eigen karakter en privéterras.
Hoofdgebouw:
Het grootste is het appartement van de eigenaren (ca. 500 m²) verdeeld over drie verdiepingen met op de begane grond een hal met gastentoilet en toegang tot een zeer ruime salon met open haard die uitkomt op een privéterras met directe toegang tot het zwembad. De kamer straalt grandeur uit, met hoge plafonds, grote zuilen en de voormalige voederbakken die langs twee van de muren lopen. Naast de eetkamer aan de andere kant van de hal is de keuken met centraal eiland, wasruimte en bijkeuken. Er is een schaduwrijk buitenterras met BBQ. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer. Een inloopkast en nog een badkamer dienen de torenslaapkamer met galerij op de tweede verdieping.
Aangrenzend is een tweede appartement van twee verdiepingen met op de begane grond een entree met gastentoilet, een woonkamer met originele open haard en toegang tot een eigen terras, een keuken met bijkeuken en een technische ruimte. Er zijn drie slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping.
Het derde appartement is in de laatste fase van voltooiing en bestaat uit een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
De totale oppervlakte van beide appartementen samen bedraagt ca. 415 m².
Het hoofdgebouw wordt vervolledigd door een grote kamer (ca. 90 m²) die gebruikt wordt als atelier.
Schuur:
In de vroegere schuur (ca. 320 m²) zijn twee aparte appartementen gecreëerd.
Het kleinere appartement heeft een open keuken/woon-/eetkamer met houtkachel, een slaapkamer met badkamer ensuite, een gastentoilet en een groot terras.
Het grotere appartement op twee verdiepingen heeft op de begane grond een woonkamer met open haard en toegang tot een privéterras door middel van een indrukwekkende 4m hoge glazen deur met metalen frame, een keuken, een slaapkamer met badkamer ensuite, een studeerkamer en een tweede badkamer. Er bevindt zich nog een slaapkamer met dressing en zithoek op de galerij.
Verder is er een originele houtoven en een wasruimte.
Het geheel wordt omringd door volgroeide bomen en bos en ligt op ongeveer 1 hectare eigen grond. De toegang is via een privé oprijlaan en er is ruime parkeergelegenheid.
De tuin is prachtig aangelegd met een combinatie van formele gedeelten met pergola's met blauwe regen, schaduwrijke gedeelten met grote bomen en daarachter gazons. Het overloopzwembad van 15m x 5m bekleed met rotsen en met zonneterras en zomerkeuken/kleedkamer ligt op een discrete afstand van het huis. Het onbelemmerde uitzicht over het omringende landschap is ronduit adembenemend.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met basisvoorzieningen 3 km, Marsciano (alle voorzieningen) 12 km, Perugia 15 km, Deruta (beroemd om zijn keramiek) 18 km, Trasimenomeer (stranden en watersport) 20 km, Todi 35 km, Assisi 42 km, Cortona en Orvieto 55 km, Rome 160 km, Firenze 165 km. Luchthavens: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Firenze 177 km, Rome Fiumicino 190 km.