Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Historische borgo in de gemeente Cortona met wijngaard en zwembad

Aan de voet van een majestueus kasteel, genesteld in het ongerepte landschap van de Niccone-vallei, strekt dit opmerkelijke historische landgoed zich uit over ongeveer 2.000 m² bebouwde oppervlakte, omgeven door 42 ha privéterrein.

Het landgoed dateert uit de 18e eeuw en verwelkomde ooit reizigers die de vallei doorkruisten. Sindsdien heeft het zijn authentieke karakter behouden. Op dit moment zijn twee delen zorgvuldig gerestaureerd, terwijl andere gebouwen nog op renovatie wachten, wat een aanzienlijk architectonisch volume en ontwikkelingspotentieel biedt. Het landgoed bestaat uit een statig landhuis met drie verdiepingen, een voormalige tabakdrogerij en een borgo-gedeelte dat gerestaureerd moet worden. Originele materialen zoals antieke terracotta vloeren, gewelfde stenen plafonds en houten raamkozijnen bepalen de sfeer. Het landhuis en het voormalige tabaksgebouw zijn in 2005 gerestaureerd.
Alle belangrijke aansluitingen zijn aanwezig, waaronder een 12 kW fotovoltaïsch systeem, LPG-verwarming en watervoorziening via een eigen bron.

Het landhuis heeft drie verdiepingen. Op de begane grond vormt een woonkamer met een historische stenen open haard het hart van het huis, aangevuld met een keuken met bijkeuken, een studio, verschillende bijruimtes en een badkamer op de tussenverdieping. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, een badkamer en een ruim terras een elegante en lichtrijke bovenverdieping creëren. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en twee zolderkamers.
Grenzend aan het terras van het huis ligt het te restaureren borgo-gedeelte, dat veelzijdige mogelijkheden biedt voor herinrichting, zoals het creëren van onafhankelijke gastenappartementen.

De voormalige tabaksdrogerij is al gerestaureerd en telt momenteel drie appartementen, elk met een woonkamer met open haard en keukenhoek, en twee slaapkamers.

Het landgoed bestaat verder uit een ruïne van ca. 226 m² in het noordoosten en een andere voormalige boerderij van ca. 200 m² in het noordwesten, vlakbij de olijfboomgaard. Beide hebben hun bouwvolume behouden en bieden indien gewenst de mogelijkheid voor extra ruimte.

Een overloopzwembad van 12 x 6 m vervolledigt het 42 ha grote domein, dat een wijngaard, olijfgaarden en eeuwenoude bossen omvat.

Dit is een zeldzame kans om een aanzienlijk historisch complex in een indrukwekkende natuurlijke omgeving te verwerven, met restauratiepotentieel en agrarische charme gecombineerd in één uitzonderlijk landgoed.

Afstanden: de meeste voorzieningen binnen 1 km, het Trasimenomeer 14 km, Cortona 18,5 km, Umbertide 22 km, Perugia 40 km, Arezzo 45 km, Montepulciano 50 km, Siena 85 km, Firenze 126 km.
Luchthavens: Perugia 53 km, Firenze 149 km.