Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Landhuis met een prachtig uitzicht op de hellingen van Pratomagno

Dit charmante pand te koop dateert uit de 19e eeuw en is volledig gerenoveerd. Het is gelegen op de hellingen van het Pratomagno-gebergte, op een hoogte van 500 meter boven zeeniveau, op ongeveer 1,5 km van het centrum van Reggello. Het geniet van een rustige, natuurlijke omgeving met een open panoramisch uitzicht.

Het huis beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, evenals een keuken, eetkamer, bijkeuken, woonkamer, loggia, hal, wasruimte en drie extra multifunctionele kamers. Grote panoramische ramen met ijzeren kozijnen, luiken, dubbele beglazing en insectenhorren zorgen voor veel natuurlijk licht en een hoog comfortniveau.

Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige meubels (op aanvraag beschikbaar), met zichtbare houten balken en traditionele Toscaanse terracotta vloeren. De verwarming wordt verzorgd door een onafhankelijk systeem met een pelletketel, terwijl het warme water wordt geproduceerd door een warmtepomp. De eetkamer is voorzien van een open haard en de woonkamer is uitgerust met een pelletkachel.

De woning beschikt over een uitgebreide reeks moderne technische voorzieningen, waaronder een alarmsysteem, een kluis, een geavanceerd domoticasysteem met video-intercom, videobewaking met 14 buitencamera's en snel internet met wifi-dekking binnen en buiten. Dankzij een waterzuiveringssysteem kan zowel gemeentelijk water als water uit de eigen bron worden gebruikt.

De tuin en het terrein zijn voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. De duurzame voorzieningen worden vervolledigd met een fotovoltaïsch systeem van 10 kWh met een accu van 10 kW.
De buitenruimtes omvatten ook een houten paviljoen, een barbecue en een traditionele houtgestookte oven.

Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 3 ha en omvat een volledig omheind park van 5.000 m², met een aangelegde tuin van ongeveer 600 m², een boomgaard, een overdekte parkeerplaats voor twee auto's, een ruim terras, verschillende bijgebouwen en terrasvormige landbouwgrond. Op het terrein staan ongeveer 1.400 olijfbomen, die hoogwaardige olijfolie produceren die meerdere internationale prijzen en gouden medailles heeft gewonnen.

Het Pratomagno-gebergte, met een hoogte van 1592 m, scheidt de twee Arno-valleien – Casentino in het zuiden en Val d'Arno in het noorden – en biedt een adembenemend landschap, uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes van verschillende moeilijkheidsgraden en een weids uitzicht over het omringende landschap.

Afstanden: Reggello 1,5 km, Firenze 35 km, Arezzo 58 km, Siena 75 km.
Luchthavens: Firenze 55 km, Pisa 116 km.