Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Oude molen in de Chianti-streek, op een zonnige locatie met zwembad en wijngaard

Aan de rand van de Chianti-regio in Toscane, in de gemeente Gaiole in Chianti, ligt dit charmante landgoed te koop met diverse gebouwen, een wijngaard en een zwembad, gelegen in een rustige, landelijke omgeving.

Het domein omvat ca. 8,5 ha grond, waaronder een olijfboomgaard, een wijngaard en andere landbouwgrond.

Het hoofdgebouw is een zorgvuldig gerestaureerde, voormalige molen uit de 18e eeuw, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond komt u via de inkomhal in een trappenhuis; aan de linkerkant bevinden zich een ruime woonkamer en een grote keuken met open haard, beide met directe toegang tot de tuin, evenals een bergruimte en een badkamer. Een technische ruimte is toegankelijk vanaf de buitenkant. De twee bovenverdiepingen bieden plaats aan nog een woonkamer/slaapkamer met extra toegang via een buitentrap, een keuken, vijf extra slaapkamers en drie badkamers.

Het gastenverblijf is eveneens gerenoveerd; het nieuwe dak is al vervolledigd, hoewel er nog enkele kleine afwerkingswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Het beschikt op de begane grond over een woonkamer met open haard, een kleine keuken en een badkamer, terwijl de bovenverdieping, bereikbaar via een open interne trap, twee slaapkamers omvat.

Tot de bijgebouwen behoren een kelder (ca. 42 m²) uitgerust met roestvrijstalen vaten voor wijnproductie, een garage (ca. 70 m²) en een voormalige stal van ca. 164 m² die gerestaureerd moet worden.

Het terrein beschikt over een eigen wijngaard met ongeveer 4.000 Merlot-wijnstokken, die momenteel worden gebruikt voor de productie van wijn onder eigen label. Het domein omvat tevens een zwembad, een olijfboomgaard met ongeveer 100 bomen, een boomgaard met ongeveer 400 fruitbomen, evenals akkerland en bosgrond.

Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als agritoerisme, maar is evenzeer geschikt als privéwoning of als klein agrarisch bedrijf gericht op de productie van wijn, olijfolie en fruit.
Bij agrarisch gebruik kunnen de bestaande ruimtes van de kelder, de garage en de stal worden samengevoegd en omgebouwd tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen.

Afstanden: Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen 13 km, Gaiole in Chianti 19 km, Montevarchi 21 km, Siena 30 km, Arezzo 45 km, Firenze 73 km.
Luchthavens: Firenze 95 km, Perugia 109 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 251 km.