Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Panoramisch landhuis in Val d’Orcia met energielabel A1, 2 ha grond en bouwvergunning voor zwembad

Dit gerenoveerde landhuis ligt op een zeer schilderachtige locatie in de gemeente Castiglione d’Orcia en biedt een weids uitzicht over de Val d’Orcia. Het combineert het traditionele Toscaanse karakter met zorgvuldig geïntegreerd modern comfort.

De renovatie werd in 2025 voltooid en omvatte het gehele pand, met inbegrip van de aanleg van een geventileerde vloer, de installatie van nutsvoorzieningen en de reconstructie en isolatie van het dak. Het interieur behoudt de charme van de Toscaanse architectonische traditie, met plafonds met zichtbare balken en terracotta- en hardhouten vloeren, in combinatie met moderne systemen en eigentijdse voorzieningen.

Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond komt u via de hoofdingang in een woonkamer met open haard, gevolgd door een eetkamer en een ruime keuken met een kookeiland. De keuken komt direct uit op een groot terras, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat om van het omringende landschap te genieten. Op dit niveau bevindt zich tevens een studeerkamer, die als extra slaapkamer kan dienen, met toegang tot een tweede terras, evenals een badkamer en een bergruimte onder de trap.
De eerste verdieping is bereikbaar via de binnentrap of onafhankelijk via een buitentrap en open loggia, die het uitzicht op het dorp Campiglia d’Orcia en zijn verlichte vesting omlijst – een bijzonder sfeervol schouwspel na zonsondergang. Deze verdieping bestaat uit vier slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

Een carport van ongeveer 60 m² vormt een verdere meerwaarde en is uitgerust met zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Het terrein strekt zich uit over ongeveer 2 ha, met circa 70 jonge olijfbomen en twee afzonderlijke toegangswegen, waaronder een bijzonder sfeervolle toegangsweg omzoomd door cipressen.

Het pand beschikt tevens over een bestaande vergunning voor de aanleg van een zwembad, wat de mogelijkheid biedt om de buitenruimtes verder te verfraaien en tegelijkertijd optimaal te profiteren van de uitzonderlijke ligging in de Val d’Orcia.

Afstanden: het nabijgelegen dorp (3 km) beschikt over een bar en een restaurant, Bagno Vignoni (thermale baden) 12 km, Castiglione d’Orcia 15 km, Pienza 22 km, Montalcino 30 km, het Trasimenomeer en het Bolsenameer 45 km, Siena 60 km, de Tyrreense kust 95 km. Luchthavens: Perugia 99 km, Firenze 135 km, Rome Fiumicino 185 km.