Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Prestigieus Toscaans landgoed met villa, gastenverblijven, park, zwembad en olijfgaarden nabij Arezzo

Nabij het historische centrum van Arezzo, op een panoramische heuvel met uitzicht op de Valdichiana, ligt dit prestigieuze landgoed met hoofdvilla, twee gastenverblijven, aangelegde tuinen, zwembad, kunstmatig meer, een kleine wijngaard en uitgestrekte olijfgaarden en landbouwgrond.

Het hart van het domein is het elegante stenen landhuis van ongeveer 400 m², gerestaureerd met behoud van het Toscaanse karakter met terracotta vloeren, balkenplafonds, bakstenen bogen en travertijn, waarbij traditionele charme gecombineerd werd met hedendaagse elegantie en hoogwaardige afwerking.

Op de begane grond is er een ruime en lichte woon die direct uitkomt op het overdekte terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. Twee open doorgangen leiden naar een eetkamer met open haard, vanwaar vier treden leiden naar een hal met toegang tot een volledig uitgeruste Bulthaup keuken met bijkeuken, wasruimte en een badkamer. Een elegante houten trap leidt naar de bovenverdieping, die verdeeld is in een hoofdslaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer, nog twee slaapkamers met ook een eigen badkamer, een studeerkamer en een loggia.

Naast de villa ligt een gastenverblijf van 115 m² op twee niveaus, met een gezellige keuken en zithoek op de begane grond, en een master suite, badkamer en inloopkast op de bovenverdieping.
Een tweede bijgebouw van 101 m², ook mooi gerestaureerd, beschikt over een ruime eetkeuken, een badkamer en een wijnkelder op de begane grond, terwijl de bovenverdieping een slaapkamer en een ultramoderne bioscoopzaal met gemotoriseerde gordijnen bevat.
Een nieuw gebouwde garage (ca. 120 m²) met vier automatische deuren en een dak bedekt met fotovoltaïsche panelen (20 kWh) biedt ruimte voor vier auto's.
Bijkomende gebouwen zijn een ruime serre (110 m²) die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte voor zwembad- en tuinmateriaal, een moderne stal (127 m²), en een kleinere opslagruimte (28 m²).

Het geheel wordt omringd door ongeveer 2 ha aangelegde tuinen, meesterlijk ontworpen door architect Pozzuoli. Volgroeide cipressen omzomen de lanen, terwijl bloeiende struiken, mediterrane geuren en schaduwrijke gazons een reeks intieme en schilderachtige hoekjes creëren. Gemanicuurde hagen begrenzen terrassen en pergola's, die uitnodigen tot ontspannende momenten met ononderbroken uitzicht over de vallei. In deze betoverende omgeving ligt een travertijnen zwembad van 16 × 6 m met mogelijkheid tot verwarming, elektrische afdekking, douches en kleedkamers. Even opmerkelijk is het kunstmatige bio-meer, ongeveer 3,5 m diep en uitgerust met een fyto-depuratiesysteem, met een romantisch eilandje dat toegankelijk is via een houten loopbrug en waarop een rustieke houten blokhut staat, die een zeldzaam vleugje charme en rust toevoegt.

Het landgoed strekt zich uit over 13 ha land, waaronder ca. 5 ha olijfgaarden met ongeveer 1100 bomen van Leccino, Pendolino, Frantoio en andere variëteiten, die jaarlijks tot 1.500 kg extra vergine olijfolie produceren. De overige hectares zijn verdeeld tussen akkerland en twee wijngaardrijen voor Vinsanto wijn.

Dankzij de grootte, de indeling en de hoogwaardige afwerking is dit landgoed ideaal als zowel een prestigieus privéverblijf als een luxe vakantieverblijf, met een sterk potentieel voor hoogwaardige huuropbrengsten of horeca-activiteiten.

Op verzoek kan een terrein van ongeveer 1,5 ha, waarop kippen, duiven, konijnen en Cinta Senese voor zelfvoorziening worden gehouden, bij de verkoop worden inbegrepen.

Afstanden: dichtstbijzijnde centrum met de meeste voorzieningen 3 km, Arezzo 7 km, Cortona 20 km, Trasimenomeer 31 km, Siena, Montalcino en Perugia 70 km, Firenze 75 km, Rome 210 km.
Luchthavens: Perugia 81 km, Firenze 95 km, Bologna 177 km.