Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Stijlvolle woning met zwembad op een panoramische locatie – Een juweeltje in de groene heuvels van Umbrië, nabij Pietralunga

Dit charmante en zorgvuldig gerestaureerde huis ligt in de glooiende heuvels van Umbrië, een van de meest betoverende en authentieke regio's van Italië. Het ligt op een rustige, privélocatie in de buurt van het middeleeuwse stadje Pietralunga en biedt een zeldzame combinatie van rustiek karakter, luxe voorzieningen en ongerepte natuur.

De woning heeft drie en een halve verdieping, elk met directe toegang tot de terrassen en de ruime tuin dankzij de ligging op een heuvel. De renovatie is met veel zorg en met gebruik van hoogwaardige materialen door lokale ambachtslieden uitgevoerd. Het resultaat is een perfecte mix van traditionele charme en modern comfort.

Wonen met stijl en karakter
Het hoofdappartement op de eerste verdieping heeft een op maat gemaakte keuken met directe toegang tot een betoverende eethoek buiten, met een traditionele pizzaoven. Een lichte hal leidt naar de ruime woonkamer met open haard en een aparte, elegante eetkamer, ook met een originele open haard. Een overdekt terras (portico) voor de woonkamer is ideaal voor gezellige avonden of rustige momenten met uitzicht op de omliggende natuur. Deze verdieping wordt vervolledigd door een elegant gastentoilet.
De bovenste verdieping bestaat uit de master slaapkamer met en-suite badkamer en nog een ruime tweepersoonsslaapkamer met badkamer en kleine kitchenette. Deze laatste heeft een aparte toegang en is ideaal als zelfstandig appartement voor gasten, bijvoorbeeld als bed & breakfast.

Diversiteit op alle niveaus
De begane grond biedt ruimte voor wellness en ontspanning: een kleine wijnkelder en een wellnessruimte met sauna (bijna voltooid) kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht. Er is ook een technische ruimte en een bergruimte.

Een aparte buitentrap leidt naar de tussenverdieping, waar begonnen is met de verbouwing van een apart tweeslaapkamerappartement met twee badkamers en een grote open keuken/woonkamer. Deze unit heeft een groot panoramisch terras, waarvoor al een bouwaanvraag is ingediend voor een gedeeltelijke overkapping (portico). Het appartement werd in het verleden met succes verhuurd en heeft directe toegang tot het zwembad.

Belangrijke opmerking: De ruimtes waar de verbouwings- of uitbreidingswerkzaamheden zijn begonnen - met name de wellnessruimte en het aparte appartement op de tussenverdieping - zullen niet worden voltooid door de verkoper. De vraagprijs houdt al rekening met de nog uit te voeren werken en deze zijn bijgevolg niet inbegrepen in de aankoopprijs. Ze bieden echter aantrekkelijke mogelijkheden voor individuele afwerking volgens uw eigen ideeën.

Buitenruimtes om verliefd op te worden
Het zwembad van 10 x 5 m ligt schilderachtig verscholen in het tuinlandschap, omringd door goed onderhouden gazons en bloembedden. Verschillende zit- en ontspanningsruimtes op verschillende niveaus creëren een unieke sfeer. Bijzonder opmerkelijk is het overdekte terras boven het zwembad met een open haard - een ideale plek voor zwoele zomeravonden.
Er is ruime parkeergelegenheid, en de toegang is via een korte, goed onderhouden, ongeasfalteerde weg.

Leven in Umbrië - Authentiek. Dichtbij de natuur. Inspirerend.
Umbrië, ook wel bekend als het ‘groene hart van Italië’, is een verrukkelijke regio met ongerepte natuur, historische stadjes, een voortreffelijke keuken en een levendige cultuur. De regio is minder toeristisch dan Toscane, maar biedt dezelfde rijkdom aan kunst, geschiedenis en levenskwaliteit - vaak op een meer authentieke en ontspannen manier. De nabijheid van charmante plaatsjes als Montone, Gubbio, Città di Castello en Assisi biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes - naar wijnmakerijen, truffelmarkten of culturele festivals.

Afstanden: Dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen 3 km, Montone 20 km, Città di Castello 22 km, Umbertide 25 km, Perugia, Arezzo en het Trasimenomeer 60 km, Assisi 68 km, Adriatische kust 81 km, Firenze 130 km, Rome 215 km. Luchthavens: Perugia 55 km, Ancona 115 km, Firenze 155 km, Rome 254 km.