Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Traditionele boerderij met zwembad in het merengebied tussen Umbrië en Toscane

Dit charmante landhuis, gelegen te midden van de glooiende heuvels van het geliefde merengebied tussen het Trasimenomeer en het Chiusi-meer, biedt een weids uitzicht en laat u kennismaken met de authentieke schoonheid van Umbrië, terwijl het tegelijkertijd het comfort biedt van een woning die instapklaar is.

Het pand wordt al ongeveer 25 jaar bewoond en zorgvuldig onderhouden. Het dient tegelijkertijd als woonhuis, werkplaats en atelier van een bekende beeldhouwster. Veel van haar creaties zijn nog steeds in de tuin te bewonderen en geven het pand een bijzondere artistieke sfeer. De inspiratie van deze bijzondere plek komt op indrukwekkende wijze tot uiting in de sculpturen. Het huis biedt een warm, uitnodigend interieur met een traditioneel karakter, gecombineerd met praktische, comfortabele ruimtes. Natuurlijk licht, panoramische ramen en stijlvolle maar ingetogen afwerkingen creëren een uitnodigende sfeer door het hele huis, perfect geschikt als privéwoning en voor het ontvangen van familie en vrienden.

Het hoofdgebouw telt twee verdiepingen. De begane grond komt uit op een hal met gastentoilet, die leidt naar een ruime open woonkamer met open haard en open keuken, die het hart van het huis vormt. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich een grote, door glazen ramen afgesloten veranda, waardoor het omringende landschap in elk seizoen deel uitmaakt van het interieur. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar een studeerkamer met dubbele oriëntatie uitzicht biedt op zowel de loggia als het panoramische terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers en een badkamer.

Een apart bijgebouw doet dienst als zelfstandig gastenappartement met woonkamer, kitchenette, slaapkamer met mezzanine en badkamer. Bij het pand horen ook een ruime ondergrondse garage van circa 90 m² en apart houten gebouw (30 m²) — ideaal als atelier, studio of inspirerende werkruimte.

Het omliggende terrein beslaat ca. 9.000 m² en is licht glooiend, wat zorgt voor een aantrekkelijke en toch overzichtelijke setting. Het is volledig omheind en heeft twee toegangspoorten. Een klein zwembad, drie rijen wijnstokken en zo’n 160 olijfbomen versterken de authentieke sfeer van het pand en dragen bij tot het typisch Umbrische karakter ervan.

Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met bar/supermarkt 3 km, Castiglione del Lago 9 km, Chiusi (snelweg A1 en treinstation met snelle treinen naar Rome en Firenze) 11 km, Cortona en Montepulciano 30 km, Perugia 40 km, Orvieto 60 km, Siena 85 km, Firenze 130 km, Rome 165 km.
Luchthavens: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Rome Fiumicino 197 km.