Te koop - Landhuizen

Terug naar overzicht

Volledig gerenoveerd stenen landhuis te koop nabij Umbertide, met panoramisch uitzicht over de Tibervallei

Op de hellingen van de Monte Corona in Umbrië, op een rustige maar goed bereikbare locatie, biedt dit prachtig gerestaureerde stenen landhuis een weids uitzicht over de Tibervallei en de Apennijnen in de verte. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar is toch goed bereikbaar via een geasfalteerde weg, waarvan slechts de laatste 100 m onverhard zijn.
Het huis is enkele jaren geleden zorgvuldig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd, heeft drie verdiepingen en combineert op harmonieuze wijze de rustieke charme van Umbrië met modern wooncomfort.

Op de begane grond bevindt zich een gezellige eetkamer met aansluiting voor een houtkachel evenals een thermische open haard. Een open trap leidt naar een mezzanine waaronder de volledig uitgeruste keuken slim werd geïntegreerd, waardoor een functionele en sfeervolle ruimte is ontstaan. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een nutsruimte die dienstdoet als was- en voorraadkamer, en tot een extra ruimte die momenteel als houtopslag wordt gebruikt en een eigen toegang vanuit de tuin heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een kamer met aparte toegang, die kan worden gebruikt als kantoor of logeerkamer, een badkamer en de interne trap naar de bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en balkon, vanwaar men kan genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap. De doorkijkhaard verwarmt tevens de aangrenzende kamer, die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt. De eerste verdieping heeft ook een pelletkachel die is aangesloten op de radiatoren.
Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping waar zich twee heldere slaapkamers en een badkamer bevinden.

De volledig omheinde tuin biedt privacy en rust. Een overdekt terras is ideaal om buiten te eten, terwijl oude olijfbomen zorgen voor een typisch mediterrane sfeer. Er is ook een carport of kleine schuur op het terrein aanwezig. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen is het mogelijk om een zwembad aan te leggen.

Het huis is in uitstekende staat: stenen muren, zichtbare balken en zorgvuldig afgewerkte details combineren traditioneel karakter met modern comfort. De watervoorziening wordt verzorgd door een eigen waterput en afvalwater wordt afgevoerd via een biologische septic tank. Internet is beschikbaar via radioantenne. Het verwarmingssysteem kan werken op LPG, hout of pellets, wat een flexibele en efficiënte energieoplossing biedt.

Boven de woning ligt nog een huis dat eigendom is van dezelfde eigenaar en dat het hele jaar door bewoond wordt. Op verzoek kan er hulp worden geregeld voor het onderhoud van het huis en de tuin — ideaal voor wie het pand niet permanent bewoont.

Perfect als hoofdverblijf of als vakantiewoning, in een rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid en een schitterend uitzicht over de Tibervallei.

Afstanden: Umbertide 6 km, snelweg E45 5 km, Città di Castello en Perugia 30 km, het Trasimenomeer 35 km, Assisi 42 km. Luchthavens: Perugia 30 km, Ancona 133 km, Bologna 211 km, Rome Fiumicino 226 km.