Te koop - Wijnhuizen - Wijngaarden

Terug naar overzicht

Historisch Toscaans landgoed met biologische wijngaard en panoramisch zwembad

In een landschap met een opmerkelijk karakter, te midden van wijngaarden en glooiende heuvels, combineert dit elegante Toscaanse landgoed dat te koop staat een historisch karakter met een gevestigde agrarische traditie. Het biedt privacy en sfeer in het hoog aangeschreven wijnbouwgebied van Chianti DOCG, IGT Toscana en Valdarno di Sopra DOC.

Het pand onderging begin jaren 2000 een zorgvuldige restauratie, waarbij de oorspronkelijke architectonische kenmerken werden behouden en versterkt, waaronder stenen gevels, plafonds met eikenhouten balken en traditionele terracotta afwerkingen. Tegelijkertijd werden moderne elementen geïntroduceerd, zoals een geïsoleerd dak, dubbele beglazing of breukvaste ramen, een alarmsysteem en breedbandinternet.

Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ca. 480 m² en daterend uit de 15e eeuw, beschikt over vier afzonderlijke ingangen die uitkomen op de tuin, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. De layout van de begane grond is gecentreerd rond een ruime woon-/eetkamer die wordt gekenmerkt door prachtige terracotta bogen, naast een keuken, twee badkamers, waarvan één rolstoeltoegankelijk is, en een intern verbonden onafhankelijk appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer. Een overdekt terras van ca. 40 m² breidt de leefruimte uit naar buiten.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, is ingedeeld in drie afzonderlijke appartementen: het ene bestaat uit een woonkamer met keuken en open haard, een slaapkamer, een badkamer en een zolderverdieping met een extra slaapkamer en een en-suite badkamer die bereikbaar is via een open houten trap; het tweede appartement beschikt over een woonkeuken, twee slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, en nog een badkamer; en het derde appartement biedt een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een badkamer.

Naast het hoofdgebouw staat een bijgebouw van ca. 60 m² verdeeld over twee verdiepingen, met op de begane grond een open keuken/woon-/eetkamer en een badkamer, en op de bovenverdieping, bereikbaar via een wenteltrap, twee slaapkamers en een badkamer.

Het geheel wordt aangevuld met ca. 75 m² aan technische ruimtes, bestemd voor nutsvoorzieningen, waterzuivering en opslag.

Het landgoed is toegankelijk via een automatische poort die uitkomt in aangelegde tuinen van ca. 1,5 ha. Een panoramisch zwembad van 12 × 6 m ligt op een verhoogde locatie nabij een klein stukje bos, met vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het terrein strekt zich uit over meer dan 12 ha, voornamelijk beplant met biologische wijngaarden op 480 m boven zeeniveau, een hoogte die gunstige groeiomstandigheden biedt. Het landgoed beschikt tevens over apparatuur voor wijnproductie, met zeven roestvrijstalen tanks met een totale capaciteit van 1.540 hl.

Het pand wordt momenteel gebruikt als agriturismo, maar leent zich ook uitstekend voor particulier gebruik of voor verdere ontwikkeling van het wijnproductiepotentieel.

Afstanden: het dichtstbijzijnde dorp met bar/supermarkt/restaurant op minder dan 1 km, Ambra 8 km, Bucine 10 km, Arezzo 30 km, Cortona en Siena 41 km, Firenze 62 km.
Luchthavens: Firenze 85 km, Perugia 95 km, Pisa 146 km, Bologna 167 km.