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Loftartige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, 1,7 km zu Fuß vom Place du Capitole in Toulouse entfernt

In einem ruhigen Stadtteil von Toulouse, einer Gemeinde im Südwesten Frankreichs, im Departement Haute-Garonne, befindet sich diese loftartige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Canal du Midi entfernt.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die sehr helle und großräumige Wohnung, besteht es aus 4 Haupträumen mit einer Fläche von 122 m², die Insgesamte Wohnfläche beträgt 149 m². Ein 15 m² großer Balkon in südlicher Ausrichtung bietet einen angenehmen Außenbereich. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Gästetoilette und 2 Parkplätze im Hof, bereichern die attraktive Stadtwohnung ebenso, wie ein Keller von 10 m² im Erdgeschoss.

Aufteilung :

Im Erdgeschoss der Wohnung:
Eingangsbereich mit großen Einbauschränken
Separate Toilette
Großer Wohnraum mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche, eingerichtet und ausgestattet und mit Arbeitsplatte aus Silestone
Bürobereich mit Einbauschränken
Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken aus Corian.

Obergeschoss:
Flur
Zugang zur Südterrasse mit einer Fläche von 15 m².
Zwei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.

Grundsteuer 1196 €

Monatliche Nebenkosten 210 € inklusive Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Gebäudeversicherung, Wasserverbrauch der Wohnung und Instandhaltung des Gartens der Eigentümergemeinschaft.

Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1551 € und 2099 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 1. Januar 2021 inklusive Abonnement.

Entfernungen: Stadtzentrum (Place du Capitole) 14 min, Flughafen Toulouse-Blagnac 19 min.